propriete à la vente - 04110 REILLANNE

Descriptif du bien

Magnifique bastide de plus de 400 m², située sur un vaste terrain de 12 hectares, dont une charmante petite forêt de chênes truffiers. Cette propriété unique, à proximité du village de Reillanne, n'est qu'à 15 minutes de Forcalquier et de Manosque, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette bâtisse du 19ème siècle allie le caractère traditionnel à un potentiel immense, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel ambitieux tel que des chambres d'hôtes, des gîtes, des réceptions, ou même un restaurant de charme. Profitez de 7 chambres spacieuses, 3 salles de bains confortables, et d'une magnifique cour intérieure de 150 m² ombragée par un marronnier centenaire. Venez découvrir le grand séjour voûté de 60 m², idéal pour des moments de convivialité, accompagné d'une cheminée chaleureuse. La cuisine indépendante invite à la création de vos plats préférés, tout en bénéficiant des nombreux espaces de vie. Les dépendances de la propriété, comprennent une maison de gardien à rénover selon vos goûts, plusieurs granges aménageables, un garage, un poulailler, un pigeonnier et des caves, offrant ainsi un potentiel d'aménagement formidable. Actuellement, une partie des terres est louée et l'eau provient d'un forage, assurant une gestion optimale des ressources. La propriété est équipée d'une piscine de 14x7 mètres, nichée au cœur d'un parc arboré enchanteur, agrémenté d'un bassin et d'une source naturelle, parfait pour se ressourcer et profiter des journées ensoleillées. Notez que la toiture de l'habitation a été entièrement refaite, garantissant une excellente préservation. Toutefois, la fosse septique nécessite une mise aux normes. Cette propriété d'exception doit être vendue en urgence, alors ne laissez pas passer votre chance ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et tombez sous le charme de ce lieu unique. DPE : G. Cette annonce référence 297457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 547 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 10 extérieur // année de construction : 1900

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // 3 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 870000 €
Honoraires à la charge du vendeur