propriete à la vente - 04100 MANOSQUE

Descriptif du bien

** Propriété à restructurer – 220 m² et 1 380 m² de terrain au cœur de Manosque ** Derrière un portail discret, à quelques pas du centre-ville de Manosque, se cache une grande bâtisse familiale que le temps a rendue multiple. Divisée aujourd'hui en trois logements, elle attend celui ou celle qui lui redonnera unité, ou au contraire, exploitera tout son potentiel locatif. Ici, le terrain est rare : 1 380 m² arborés, clos, exposés plein sud. Ici, l'espace ne manque pas : 220 m² à réhabiliter, déjà structurés, avec plusieurs entrées, balcons, caves et stationnements. Et ici, tout est à repenser : un lieu unique à transformer en propriété de famille, immeuble locatif optimisé ou résidence principale à valeur patrimoniale forte. ** Un potentiel, plusieurs vies possibles ** - Actuellement : 3 logements indépendants, 6 chambres, 3 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC - Possibilité de division - Deux balcons (8 et 27 m²), trois caves, deux cabanons extérieurs - Grand parking intérieur (5 places) - 2 accès indépendants ** Une localisation qui coche toutes les cases ** - Quartier résidentiel calme - À 10 min à pied du centre historique - Accès A51 en 10 min : Aix-en-Provence à 40 min, Cadarache/ITER à 30 min ** À prévoir : un nouveau souffle ** - Rénovation complète à envisager - DPE : classe G – Logement à consommation énergétique excessive - Estimation des dépenses énergétiques : 5 400 € – 7 370 €/an - Taxe foncière : 3 150 €/an - Référence annonce : DOM18299 - Honoraires à la charge de l'acheteur Une propriété aux multiples visages, dans un secteur recherché, à fort potentiel de transformation. Benoît Bravet – Agent commercial en immobilier RSAC Manosque 887 982 739 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1380 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 28 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité