propriete à la vente - 03460 TREVOL

Descriptif du bien

À TREVOL - Charmant corps de ferme avec grand terrain et dépendances agricoles Situé à proximité de MOULINS et de DORNES, découvrez ce magnifique corps de ferme offrant une maison d'habitation de plain-pied de plus de 130 m² avec combles aménageables, ainsi qu'une stabulation de plus de 1 000 m², le tout implanté sur un terrain de 30 121 m². Maison d'habitation Dès l'entrée, un sas vous accueille et vous guide vers une cuisine fonctionnelle, suivie d'un spacieux séjour de près de 50 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Ce bien comprend : - Trois chambres, dont deux dépassant les 20 m², idéales pour des espaces confortables et chaleureux. - Une buanderie pratique. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. - Des toilettes récentes. Les combles, d'une surface aménageable d'environ 80 m², offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. Les huisseries en double vitrage (aluminium et PVC) assurent une isolation efficace, tandis que le chauffage principal est assuré par un poêle à bois performant, complété par des radiateurs électriques. Équipements et dépendances agricoles Le domaine inclut : - Une stabulation de 1 095 m², idéale pour des activités agricoles. - Un hangar faisant office de garage. - Une dépendance avec un four à pain à restaurer, parfait pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. - Un puits fonctionnel. - Une grange à démolir, dont les pierres peuvent être récupérées pour des projets personnels. Cadre et environnement Situé dans un cadre bucolique et champêtre, ce corps de ferme bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des écoles et des services essentiels. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou simplement pour ceux qui recherchent calme et espace. Ne manquez pas cette opportunité unique d'obtenir ce bien alliant charme, potentiel et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.902229

ENGLISH

In TREVOL - Charming farmhouse with large plot of land and agricultural outbuildings Located near MOULINS and DORNES, discover this magnificent farmhouse offering a single-storey dwelling house of over 130 m² with convertible attic space, as well as a stable of over 1,000 m², all set on a plot of land of 30,121 m². Residential house As soon as you enter, an airlock welcomes you and guides you to a functional kitchen, followed by a spacious living room of almost 50 m² bathed in light thanks to its bay windows. This property includes: - Three bedrooms, two of which exceed 20 m², ideal for comfortable and warm spaces. - A practical laundry room. - A modern bathroom equipped with a walk-in shower. - Recent toilets. The attic, with a convertible surface area of approximately 80 m², offers additional potential for your expansion or customization projects. The double-glazed frames (aluminum and PVC) provide effective insulation, while the main heating is provided by a high-performance wood stove, supplemented by electric radiators. Agricultural equipment and outbuildings The estate includes: - A 1,095 m² stable, ideal for agricultural activities. - A shed used as a garage. - An outbuilding with a bread oven to be restored, perfect for history and heritage enthusiasts. - A working well. - A barn to be demolished, the stones of which can be salvaged for personal projects. Setting and environment Located in a bucolic and rural setting, this farmhouse benefits from a privileged location, close to amenities, schools and essential services. Ideal for nature lovers, agricultural projects or simply for those looking for peace and space. Don't miss this unique opportunity to obtain this property combining charm, potential and practicality. For more information or to organize a visit, contact me today! Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 30121 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité