propriete à la vente - 03400 TOULON SUR ALLIER

Descriptif du bien

EXCEPTIONNEL MOULIN À TOULON SUR ALLIER – UNE PERLE AU FIL DE L'EAU Bienvenue au Moulin Neuf, un trésor préservé datant de 1682, niché au cœur de Toulon sur Allier, où l'histoire rencontre le confort moderne. Unique en son genre, le Moulin Neuf est bien plus qu'une propriété – c'est une œuvre d'art architecturale restaurée avec passion et dévouement. Caractéristiques exceptionnelles : Moulin en état de marche : Le neuvième et dernier moulin sur la rivière SONNANTE, restauré à la perfection par le visionnaire Jacques GIRAUD en 2016, offre une expérience immersive dans le passé, avec ses quatre niveaux et ses 200 m² de charme authentique. Cadre champêtre : Sur un terrain de 27 948 m², profitez d'une harmonie parfaite entre la nature et la proximité des commerces, écoles et services, créant ainsi une vie paisible au cœur de la ville. Maisons d'habitation : Deux résidences distinctes ajoutent une touche contemporaine à ce lieu d'exception. Une maison de 105 m² avec véranda et piscine, et une seconde de 120 m² avec garages et dépendances, offrent des espaces de vie uniques. Équipements techniques : Turbine hydraulique, bief, plansichter – des détails techniques qui font de ce moulin un site patrimonial inscrit à Toulon sur Allier. Des bureaux sont également disponibles, ajoutant une touche fonctionnelle à cette merveille historique. Confort moderne : Les deux maisons sont équipées de double vitrage PVC, de chauffage principal (pompe à chaleur) et de cheminées avec inserts bois, garantissant confort et efficacité énergétique. Potentiel infini : Avec ses bureaux et ses espaces, cette propriété offre des opportunités uniques pour des projets futurs – peut-être l'ouverture au public pour des visites et des ventes, tout en respectant son histoire. Respect de l'environnement : Cette propriété atypique répond aux attentes environnementales actuelles, offrant un mode de vie durable dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite immobilière et laissez-vous emporter par l'histoire vivante du Moulin Neuf à Toulon sur Allier. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849867)

ENGLISH

EXCEPTIONAL MILL IN TOULON SUR ALLIER – A PEARL ON THE WATER Welcome to Moulin Neuf, a preserved treasure dating from 1682, nestled in the heart of Toulon sur Allier, where history meets modern comfort. One of a kind, the Moulin Neuf is much more than a property – it is an architectural work of art restored with passion and dedication. Exceptional features: Working mill: The ninth and last mill on the SONNANTE river, restored to perfection by the visionary Jacques GIRAUD in 2016, offers an immersive experience in the past, with its four levels and 200 m² of authentic charm. Country setting: On a plot of 27,948 m², enjoy perfect harmony between nature and proximity to shops, schools and services, thus creating a peaceful life in the heart of the city. Residential houses: Two distinct residences add a contemporary touch to this exceptional place. A 105 m² house with veranda and swimming pool, and a second 120 m² house with garages and outbuildings, offer unique living spaces. Technical equipment: Hydraulic turbine, reach, plansichter – technical details which make this mill a heritage site registered in Toulon sur Allier. Office space is also available, adding a functional touch to this historic marvel. Modern comfort: Both houses are equipped with PVC double glazing, main heating (heat pump) and fireplaces with wood inserts, guaranteeing comfort and energy efficiency. Endless Potential: With its offices and spaces, this property offers unique opportunities for future projects – perhaps opening to the public for tours and sales, while respecting its history. Respect for the environment: This atypical property meets current environmental expectations, offering a sustainable lifestyle in an enchanting setting. Contact me today to discover this real estate gem and let yourself be carried away by the living history of the Moulin Neuf in Toulon sur Allier. Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 27948 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1682 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mn

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur