propriete à la vente - 03340 MERCY

Descriptif du bien

Située à seulement 3 km de Mercy et 20 km de Moulins, cette belle fermette au cœur de la Sologne Bourbonnaise vous offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle. La propriété comprend une maison de plain-pied de 106 m², composée d'une grande cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Autour d'une vaste cour, plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble : une grange de 200 m², un hangar de 120 m², une écurie, des box à porcs, ainsi qu'un second bâtiment de 100 m² avec deux garages à l'avant et des espaces de stockage à l'arrière. Les 26 hectares de terres agricoles, dont une partie est attenante à la ferme, offrent de nombreuses possibilités : activité d'élevage, pension pour animaux, gîtes ruraux, exploitation agricole ou simplement une vie paisible en pleine nature. Une opportunité rare dans un environnement préservé, à découvrir rapidement. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Un bien rare dans un cadre exceptionnel à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 583937 )

ENGLISH

Located just 3 km from Mercy and 20 km from Moulins, this beautiful farmhouse in the heart of the Sologne Bourbonnaise region offers an exceptional natural setting, ideal for a country living project or a professional activity. The property includes a single-story house of 106 m², composed of a large kitchen, a dining room, three bedrooms, two bathrooms, and a storeroom. Around a vast courtyard, several agricultural buildings complete the complex: a 200 m² barn, a 120 m² hangar, a stable, pig stalls, as well as a second 100 m² building with two garages at the front and storage spaces at the rear. The 26 hectares of farmland, part of which is adjoining the farm, offer numerous possibilities: livestock breeding, animal boarding, rural gîtes, farming, or simply a peaceful life surrounded by nature. A rare opportunity in a pristine environment, one to discover quickly. I invite you to contact me to arrange a viewing and answer all your questions. A rare property in an exceptional setting, one to discover without delay. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascal BRUNEL, YZEURE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 41 62 67 (ref 583937)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 260630 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 310000 €
Honoraires à la charge du vendeur