propriete à la vente - 02500 LUZOIR

Descriptif du bien

Au coeur du village, vous serez séduits par les volumes et la cour fermée de cette propriété. Au rdc: couloir, salle à manger, salon, bureau ou chambre, cuisine, salle de bains, wc, chaufferie. A l'étage: trois chambres dont deux petites (enfants). Vous pourrez amenager le grenier mais également les nombreuses dépendances (grange, atelier, bucher...) Tomettes, poutres préservées... Pour vos soirées d'été, agréable terrasse sans vis à vis et jardin avec fruitiers. Chauffage fuel et insert bois. Bien à conforter, potentiel à exploiter ! Taxe fonciére: 1425 euros. CLASSE ENERGIE : E 327 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 69 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5340 euros et 7280 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/07/2024. Prix: 149 000 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In the heart of the village, you will be charmed by the volumes and the enclosed courtyard of this property. On the ground floor: hallway, dining room, living room, office or bedroom, kitchen, bathroom, toilet, boiler room. Upstairs: three bedrooms, two of which are small (children's). You can convert the attic as well as the many outbuildings (barn, workshop, woodshed, etc.) Floor tiles, preserved beams... For your summer evenings, pleasant terrace not overlooked and garden with fruit trees. Oil heating and wood insert. Property to be reinforced, potential to be exploited! Property tax: 1425 euros. ENERGY CLASS: E 327 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: E 69 kg CO2/m2/year. Estimated annual housing energy costs: between 5340 euros and 7280 euros. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2023. Energy performance diagnosis carried out on 07/04/2024. Price: 155,000 ?, fees payable by the seller Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, Independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Im Herzen des Dorfes werden Sie von den Volumen und dem geschlossenen Innenhof dieses Anwesens verführt. Im Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Heizraum. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon zwei klein (Kinderzimmer). Sie können das Dachgeschoss, aber auch die zahlreichen Nebengebäude (Scheune, Werkstatt, Holzschuppen usw.) ausbauen. Tomettes, konservierte Balken... Für Ihre Sommerabende gibt es eine schöne, nicht einsehbare Terrasse und einen Garten mit Obstbäumen. Ölheizung und Holzeinsatz. Gut zu stärken, Potenzial auszuschöpfen! Grundsteuer: 1425 Euro. ENERGIEKLASSE: E 327 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: E 69 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 5340 Euro und 7280 Euro. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2023. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 04.07.2024. Preis: 155.000 ? , Gebühren zu Lasten des Verkäufers Gauthier Mory Tel: 0688744770 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem Handelsvertreter, der beim RSAC von Valenciennes unter der Nummer 52130479000020 registriert ist und Inhaber der Immobilienkarte ist im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf, cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1188 m2

Prestations du bien

7 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc