propriete à la vente - 02300 BLERANCOURT

Descriptif du bien

Blérancourt – Ensemble de deux maisons rénovées avec goût, incluant spa & piscine chauffée Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de l'Aisne À 1h45 de Paris, dans le triangle Compiègne – Soissons – Chauny, découvrez ce lieu unique situé dans le charmant village de Blérancourt, vivant et pratique : commerces , écoles , patrimoine historique … Accès rapide via les axes N31 – N2 – D1, et autoroutes A26 / A29. Un emplacement stratégique, parfait pour allier tranquillité et projets de vie ou d'investissement. Ce bien prêt à l'usage se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour : une activité de chambres d'hôtes, un projet multi-générations, ou encore un investissement locatif rentable & serein. Maison n°1 – 153 m² Maison d'hôtes avec espace bien-être & piscine chauffée Rénovée avec soin, cette maison vous plonge dans une atmosphère de détente haut de gamme : Espace bien-être privatif : jacuzzi à débordement, hammam, sauna, luminothérapie Douche à l'italienne & WC séparés À l'étage : 2 grandes chambres, chacune avec salle de bains privative Piscine chauffée et terrasse ensoleillée avec vue sur la forêt Grand jardin clos arboré avec arbres fruitiers : un havre de paix pour vous ou vos hôtes DPE : C – Climat : Maison n°2 – 83 m² Charmant cocon indépendant – à vivre ou à louer Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert Baie vitrée sur terrasse & jardin : espace extérieur privé Salle de bain avec douche & baignoire – buanderie avec WC séparé À l'étage : palier bureau + 3 espaces nuit confortables Ambiance chaleureuse & fonctionnelle, parfaite pour une petite famille ou du locatif DPE : D – Climat : B Points forts : 2 maisons indépendantes, chacune avec son jardin Accès indépendants et stationnements privatifs pour chaque maison, sur terrain clos Prestations de qualité, prêtes à exploiter immédiatement Idéal pour : Projet de vie avec activité touristique Famille intergénérationnelle Investissement locatif rentable Idéal pour projet de vie avec activité touristique, investissement ou résidence multi-générations. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contacte-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme ! Cette annonce référence 246787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

6 extérieur // année de construction : 2016 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 460000 €
Honoraires à la charge du vendeur