propriete à la vente - 02120 GUISE

Descriptif du bien

Opportunité exceptionnelle : Charmant corps de ferme rénové dans le secteur nord de l 'Aisne ! En tant qu'agent immobilier (EI) chez Coté France immo, specialisée dans le secteur Nord de l'Aisne, c'est avec enthousiasme que je vous présente ce superbe corps de ferme, une véritable perle rare sur le marché. Nichée au coeur de la region Thierache, cette propriété offre un cadre paisible . La maison d 'habitation, entiérement rénovée, est un véritable bijou. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, un grand salon et une salle à manger acceuillante, elle offre un espace de vie confortable et généreux. La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale, tandis que de multiples espaces tels qu'un beau palier et un petit salon à l'étage ajoutent une touche de polyvalence à cette demeure d 'un étage avec une surface habitable de 166 m2 De plus, la présence d'un bureau est idéale pour ceux qui travaillent à domicile. Les fenétres en pvc offrent une bonne isolation thermique et acoustique, ce qui contribue à votre confort. Bel Hangar gravillonné . Plusieurs batiments offrent de magnifique possibilités pour tout projet ! Ainsi qu'une pature d'une surface 1 hectare .Calme absolu pour ce corps de ferme .Village calme et verdoyant.A proximité d une ville avec les commodités : école , collège , école de musique , gymnase , piscine , petit centre commercial et petit commerce dans centre ville ! Réf: 5870 Prix : 302 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE :D 209 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2 850 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Exceptional opportunity: Charming renovated farmhouse in the northern sector of Aisne! As a real estate agent (EI) at Coté France immo, specializing in the northern sector of Aisne , it is with enthusiasm that I present to you this superb farmhouse, a true rare pearl on the market. Nestled in the heart of the Thierache region, this property offers a peaceful setting. The house, completely renovated, is a real gem. With its 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large living room and a welcoming dining room, it offers a comfortable and generous living space. The equipped kitchen is both functional and convivial, while multiple spaces such as a beautiful landing and a small living room upstairs add a touch of versatility to this one-story residence with a living area of 166 m2< /p> In addition, the presence of an office is ideal for those who work from home. The PVC windows offer good thermal and acoustic insulation, which contributes to your comfort. Beautiful gravelled shed. Several buildings offer magnificent possibilities for any project! As well as a pasture with an area of 1 hectare.Absolute calm for this farmhouse.Quiet and green village.Close to a town with amenities: school, college, music school, gymnasium, swimming pool, small shopping center and small business in the town center!  Ref: 5870 Price: 302 000 euros fees charged to the seller.ENERGY CLASS: D 209 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 6 kgCO2/m2/yearEstimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2,070 euros and 2,850 euros/year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 2021Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Patricia Maes EI Local agent: patricia.maes@cotefrance.immo) Tel. 06 81 74 55 60Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors.This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Patricia MAES, independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding of funds), the commercial agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under number 481744761, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase ? sale ? rental ? for sale ? investment ? rental ? buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 11000 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité