propriete à la vente - 01290 CRUZILLES LES MEPILLAT

Descriptif du bien

Horse Immo vous propose d'acquerir cette propriete a toute proximite de Macon dont les caracteristiques seront propices a de multiples projets. La propriete se compose d'un batiment d'habitation de 330m2, d'ecuries pour un total de 18 boxes, de dependances repondant a differents usages avec un potentiel certain a exploiter, d'une carriere de 60x35m recente realisee par des professionnels et d'un grand hangar agricole. L'ensemble s'etend sur 6,40 hectares, amenages pour les chevaux. Beaucoup d'amenagements ont ete realises ces dernieres annees pour rendre le site parfaitement fonctionnel. Un bien rare, clef en main, pour vous installer et travailler de suite! A 12 min en voiture de l'A406 ,l'A6 ; 12km de Macon centre-ville ; 34km de Bourg en Bresse ; 67km de Lyon A 5min en voiture de toute commodités Description Grande batisse traditionnelle d'environ 330m2 pouvant etre scindee en deux logements RDC Entree de 17m2 Cuisine amenagee recente menant a? l'une des terrasses Salon/salle a manger avec poele a? bois de 36m2 Une chambre de 17m2 Salle d'eau avec WC 8m2 Salon de 25m2 Salle a manger de 17m2 Cuisine avec hotte professionnelle de 18m2 Quatre chambres (entre 10,5 et 12m2) Une salle de bain avec WC WC independant Salle d'eau Salle d'eau avec WC Une chambre avec acces exterieur Grande terrasse privative, son jardin et une piscine hors sol diametre 4.5m Terrasse exposee Ouest, avec jardin arbore 1er ETAGE Grande chambre cote? Nord dote? e de 3 ouvertures (vue sur les paddocks) Salle de bain avec placard de rangement inte? gre? Une chambre avec grand placard Chambre traversante WC inde? pendant Une pie? ce a? exploiter 80m2 ame?nageables dans les combles Exterieurs Abri voiture Abri a bois Garage Pigeonnier Atelier Batiment agricole a cote des paddocks Installations pour chevaux Carriere en sable Lastik, eclairage LED, arrosage a la tonne a eau 18 boxes ; 3 boxes de 3x3m ; 3 boxes de 2,5x4m et 12 boxes de 3,5x3m ; abreuvoirs automatiques et mangeoires 2 boxes de poulinage 14 paddocks individuels Abri de prairie de 120m2 Douche exterieure chevaux Parking stabilise Grand batiment de stockage pour le fourrage et fumiere 200m3 de recuperation d'eau de pluie Club-house avec sanitaires (WC) Sellerie ame?nage?e Silo a? grains A titre indicatif Assainissement conforme (refait en 2021) Chauffage : Fioul, poele a? bois dans le logement principal, appoint electrique inertie Double vitrage Orientation : Est/Ouest Puit avec pompe (12m3/jour) 6,4ha exploites En activite?, cliente?le potentielle a? conserver 6 concours CSO/CSI a? moins de 45min Conviendrait a? une activite? de centre e?questre poney-club, à un projet d'ecurie de proprietaires, de commerce ou pour un site prive. Aussi propice a une division en plusieurs logements ou a un projet d'accueil en gite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

16 pièces // 9 chambres