propriete à la vente - 01260 LE GRAND ABERGEMENT

Descriptif du bien

À VENDRE – Ferme auberge et habitation pour 560 m2 sur 6 hectares – Haut Valromey. Située au cœur de la nature préservée de la commune de Haut Valromey, cette propriété unique de vous offre un cadre de vie rare et exceptionnel. Composée d'une ferme auberge entièrement fonctionnelle (GITES, RESTAURATION) et d'une habitation pleine de charme, cette ensemble immobilier combine le caractère AUTHENTIQUE et les équipements modernes, idéale pour un projet familial et/ou professionnel. 1-La FERME AUBERGE : Entièrement rénovée et décorée dans un esprit CHALEUREUX, la ferme auberge dispose d'une entrée avec Bar, Four à pizza et possibilité Cuisine Professionnelle (43m2 à rénover en plus), d'une salle à manger/salle de réception de 70 m2 (aujourd'hui plus de 30 couvert mais possibilité plus..) Ensuite vous découvrez les chambres et leurs salles d'eau respectives avec beaucoup de CACHET et D'AUTHENTICITE ! 6 chambres / salle d'eau au total dans cette partie dont 5 totalement rénovées (dont une Pmr) et 3 à finaliser, avec séjour attenant. Une salle de réception reste en potentiel pour plus de 100m2, sans compter sa Chapelle fonctionnelle de 28m2. Ce n'est pas finit car cette Ferme Auberge comporte aussi des dépendances et un studio d'environ 40m2 opérationnel (…) Un cadre parfait pour accueillir des événements, des repas en groupe ou continuer une activité d'accueil. Ou tout simplement profiter de Merveilleux espaces avec une grande famille. 2-L'HABITATION : La maison d'habitation pour 130m2 sur plusieurs niveaux, pleine de cachet elle aussi, offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle dispose d'un grand séjour très COSY de plus de 45m2 avec sa cuisine équipée, et sa vue imprenable sur la nature environnante : Atmosphère chaleureuse et accueillant ! Vous disposez ensuite de de 3 chambres et d'une mezzanine, à découvrir sur place (…) 3-EXTERIEURS : Les 6 hectares de terrain offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les activités, projets de loisirs ou simplement pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel. La propriété bénéficie également d'un accès facile et privé, assurant tranquillité et intimité. PLUS DE PHOTOS disponibles sur mon site. https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr/immobilier/vente?page=1 Vous l'aurez compris, ce bien est tout simplement UNIQUE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.911606

ENGLISH

FOR SALE - Farm inn and home for 560 m2 on 6 hectares - Haut Valromey. Located in the heart of the unspoiled nature of the commune of Haut Valromey, this unique property offers you a rare and exceptional living environment. Composed of a fully functional farm inn (GITES, RESTAURANTS) and a charming home, this real estate complex combines AUTHENTIC character and modern facilities, ideal for a family and/or professional project. 1-The FARM INN: Completely renovated and decorated in a WARM spirit, the farm inn has an entrance with Bar, Pizza oven and possibility of Professional Kitchen (43m2 to renovate in addition), a dining room/reception room of 70 m2 (today more than 30 covers but possibility more..) Then you discover the bedrooms and their respective bathrooms with a lot of CHARM and AUTHENTICITY! 6 bedrooms / shower rooms in total in this part, 5 of which are completely renovated (including one for people with reduced mobility) and 3 to be finalized, with adjoining living room. A reception room remains in potential for more than 100m2, not to mention its functional Chapel of 28m2. It's not over because this Farm Inn also has outbuildings and a studio of around 40m2 operational (...) A perfect setting to host events, group meals or continue a reception activity. Or simply enjoy Wonderful spaces with a large family. 2-THE ACCOMMODATION: The 130m2 dwelling house on several levels, also full of character, offers bright and spacious living spaces. It has a large, very COSY living room of more than 45m2 with its equipped kitchen, and its breathtaking view of the surrounding nature: Warm and welcoming atmosphere! You then have 3 bedrooms and a mezzanine, to discover on site (…) 3-EXTERIORS: The 6 hectares of land offer multiple possibilities, whether for activities, leisure projects or simply to enjoy an exceptional natural environment. The property also benefits from easy and private access, ensuring tranquility and privacy. More photos available on my site. As you will have understood, this property is simply UNIQUE! For more information or to organize a visit, call me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 60901 m2

Prestations du bien

15 pièces // 9 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 749000 €
Honoraires à la charge du vendeur