propriete viticole à la vente - 33340 SAINT CHRISTOLY MEDOC

Descriptif du bien

Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir le Château Saint-Christoly, un domaine viticole familial fondé en 1860, situé dans un cadre authentique sur les rives de l'estuaire, à Saint-Christoly-Médoc. Le domaine s'étend sur 16 hectares, dont 15 hectares de vignes en production (Merlot 55 %, Cabernet Sauvignon 44 %, Petit Verdot 1 %), bénéficiant d'un terroir de qualité reconnue. Le bâti, d'une surface totale de 2 216 m², comprend : Un cuvier Un hangar Des espaces de stockage Une cour de manœuvre À l'arrière des installations, une parcelle de 9 185 m², actuellement non bâtie, présente un potentiel constructible à moyen terme (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Classé Cru Bourgeois depuis 2020, le domaine a récemment intégré le circuit de la grande distribution (notamment Intermarché Cestas), renforçant sa visibilité commerciale et sa capacité de développement. Emplacement privilégié, au sein d'un petit port viticole plein de charme, dans une appellation historique du Médoc. Idéal pour un investisseur, un professionnel ou un passionné souhaitant reprendre une propriété établie, alliant tradition, terroir et potentiel de valorisation. Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

We are offering you a unique opportunity to acquire Château Saint-Christoly, a family-run wine estate founded in 1860, set in authentic surroundings on the banks of the estuary in Saint-Christoly-Médoc. The estate extends over 16 hectares, including 15 hectares of vines in production (Merlot 55%, Cabernet Sauvignon 44%, Petit Verdot 1%), benefiting from a terroir of recognized quality. The buildings, with a total surface area of 2,216 m², include : A vat room A shed Storage space A manoeuvring yard To the rear of the facilities, a 9,185 m² plot, currently undeveloped, offers potential for building in the medium term (subject to planning permission). Classified as a Cru Bourgeois since 2020, the estate has recently entered the mass retail circuit (notably Intermarché Cestas), boosting its commercial visibility and development potential. Privileged location, in the heart of a charming little wine port, in a historic Médoc appellation. Ideal for an investor, professional or enthusiast wishing to take over an established property, combining tradition, terroir and potential for development. Contact us now to receive the complete file or to arrange a private viewing. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 156308 m2

Prestations du bien