1 220 000 € FAI
Annonce datée du
26/04/2024
Descriptif du bien
Propriété de 33ha une maison bourgeoise et 2 gîtes, dont 29 de vignes, plus 78a avec droit de plantation HVE3, , d'un seul tenant. Video sur notre site: agencehamilton.com et selectionhabitat.com
Depuis 2019 et 2021, en conversion BIO depuis la récolte 2021, Jeune vignes de 2.5m de haut. 4000 pieds /ht environ.
Possibilité de mettre 2 récoltes en cuve: 3000 hl de cuverie.
1 maison de maître de 240m² rénovation à prévoir (la décoration reste à personnaliser, 6 chambres, reste à remplacer la chaudière à mazout par une pompe à chaleur.)
1 gîte de 84m², 2 chambres.
2 ème gîte de 172m² avec piscine, entretenue et rénovée en 2016, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un espace repas et douche dans un studio de 15m² bien rénové.
1200m² de dépendances dont une tour aménageable en gîte.
Chaque maison possède un puits.
Les assainissements sont conformes ainsi que celui du chai.
Sur les hauteurs avec une vue Panoramique à 360°.
Chai pour les cuviers, double stokage, chai à Bouteilles entièrement isolé, un chai à barriques, bureau de dégustation.
ENGLISH
Property of 33ha, a bourgeois house and 2 gîtes, 29 of which are vines, plus 78 hectares with HVE3 planting rights, in one piece. Video on our site:agencehamilton.com and selectionhabitat.com Since 2019 and 2021, in organic conversion since the 2021 harvest, Young vines 2.5m high. 4000 feet/high approximately. Possibility of putting 2 harvests in vats: 3000 hl of vat room. 1 mansion of 240m² renovation to be planned (the decoration remains to be personalized, 6 bedrooms, remains to replace the oil boiler with a heat pump.) 1 gite of 84m², 2 bedrooms. 2nd gite of 172m² with swimming pool, maintained and renovated in 2016, underfloor heating by heat pump. A dining and shower area in a well renovated 15m² studio. 1200m² of outbuildings including a tower which can be converted into a gite. Each house has a well. The sanitation is compliant as well as that of the cellar. On the heights with a 360° panoramic view. Cellar for vats, double storage, fully insulated bottle cellar, barrel cellar, tasting office.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // 4 places de garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 330000 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
17 pièces // 12 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 6 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée