Propriété viticole

Vineyard
Weingut

propriete viticole à la vente -   24240  POMPORT, surface 311 m2 vente propriete viticole - UBI479697977
377 000 €
Surface
311 m²
Surface terrain
320000 m²
Pièces
10
Cuisine
séparée
Stationnement
2 garage
Réf. annonce
12009366433
Annonce datée du
12/07/2025

Descriptif du bien

Un Domaine Viticole Ce domaine, idéalement situé, allie patrimoine et potentiel d'exploitation. La maison d'habitation en briques, bien que nécessitant des travaux de consolidation, offre un cadre de vie spacieux et confortable avec un terrain de 1 000 m² et une piscine à rénover. Des Infrastructures Les bâtiments en pierre et en bois comprennent : - Salle de dégustation** en excellent état, - Local saisonnier** et **appartement** nécessitant des rénovations, - Chai de vinification** de 95 m² avec cuves béton, - Grange et ateliers** totalisant plus de 300 m², - Garage et hangar** dédiés au stockage du matériel agricole. Un Vignoble de Qualité Avec 23,45 hectares de vignes en AOC Bergerac et Monbazillac, ce domaine exploité en agriculture conventionnelle et certifié HVE4 garantit une production viticole de qualité. Un Cadre Naturel Préservé Le domaine comprend également 2,59 ha de peupleraies, 0,89 ha de taillis simples et 4,25 ha de prés et landes, offrant diverses opportunités d'aménagement. Un Investissement de Premier Choix Grâce à ses infrastructures variées et son terroir riche, ce domaine représente une opportunité unique pour un projet viticole, œnotouristique ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ENGLISH

A Wine Estate This ideally located estate combines heritage and potential for exploitation. The brick dwelling house, although requiring consolidation work, offers a spacious and comfortable living environment with a plot of 1,000 m² and a swimming pool to be renovated. Infrastructure The stone and wood buildings include: - Tasting room in excellent condition, - Seasonal premises and apartment requiring renovation, - 95 m² winemaking cellar with concrete vats, - Barn and workshops totaling more than 300 m², - Garage and hangar dedicated to the storage of agricultural equipment. A Quality Vineyard With 23.45 hectares of vines in AOC Bergerac and Monbazillac, this estate operates in conventional agriculture and is HVE4 certified, guaranteeing quality wine production. A Preserved Natural Setting The estate also includes 2.59 ha of poplar groves, 0.89 ha of simple coppice and 4.25 ha of meadows and moors, offering various development opportunities. A First-Class Investment Thanks to its varied infrastructure and rich terroir, this estate represents a unique opportunity for a wine, wine tourism or investment project. For more information or to organize a visit, contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 320000 m2
Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 377000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48012949 du bien UBI479697977 Photo numero 48012950 du bien UBI479697977 Photo numero 48012951 du bien UBI479697977 Photo numero 48012952 du bien UBI479697977 Photo numero 48012953 du bien UBI479697977 Photo numero 48012954 du bien UBI479697977 Photo numero 48012955 du bien UBI479697977 Photo numero 48012956 du bien UBI479697977 Photo numero 48012957 du bien UBI479697977 Photo numero 48012958 du bien UBI479697977
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