propriete viticole à la vente - 11800 BADENS

Descriptif du bien

Opportunité exceptionnelle dans le Minervois, sur la commune de Badens ! Ensemble viticole comprenant des vignes en AOC, des vignes de tables et des terres sur une superficie totale de 34 ha 01 a 31 ca. La propriété dispose d'une cave vinicole d'une surface au sol de 228 m2 avec un étage en plancher bois, partiellement rénovée au niveau de la toiture. Vous trouverez également un hangar de 114 m2 avec un étage en plancher bois sur la moitié du hangar. Idéalement situé à proximité d'une grande ville et d'un axe routier passant, ce domaine offre un fort potentiel commercial à développer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans secteur viticole en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O6 38 19 09 50 - nelly.lacroix @ agencerobert . com ? www.agencerobert.com - https://nelly.agencerobert.com Contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 699 472 621 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Exceptional opportunity in Minervois, in the town of Badens! Vineyard complex comprising AOC vines, table vines and land over a total area of 34 ha 01 to 31 ca. The property has a wine cellar with a floor area of 228 m2 with a wooden floor floor, partially renovated at roof level. You will also find a 114 m2 hangar with a wooden floor on half of the hangar. Ideally located near a large city and a busy road, this area offers strong commercial potential to develop. Don't miss this unique opportunity to invest in the booming wine sector. Contact us now for more information and to arrange a visit. Contact Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 advisor to the Reseau Robertimmobilier Aude (11) reachable at O6 38 19 09 50 - nelly.lacroix @agencerobert. com ? www.agencerobert.com - https://nelly.agencerobert.com Contact Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) at O 699 472 621 or by email corinne.sauvent @agencerobert. com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georiques.gouv.fr

DEUTSCH

Außergewöhnliche Gelegenheit im Minervois, in der Gemeinde Badens! Weinbaukomplex bestehend aus AOC-Reben, Tafelreben und Land mit einer Gesamtfläche von 34 ha 01 a 31 ca. Zum Anwesen gehört ein Weinkeller mit einer Grundfläche von 228 m2 mit Holzboden, teilweise auf Dachhöhe renoviert. Außerdem finden Sie einen 114 m2 großen Hangar, der zur Hälfte mit Holzboden ausgestattet ist. Dank seiner idealen Lage in der Nähe einer Großstadt und einer viel befahrenen Straße bietet dieses Gebiet großes kommerzielles Entwicklungspotenzial. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in den boomenden Weinsektor zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548, Beraterin des Immobiliennetzwerks Robert Aude (11), erreichbar unter O6 38 19 09 50 - nelly.lacroix @ agencerobert. Wie? www.agencerobert.com https://nelly.agencerobert.com Kontaktieren Sie Corinne SAUVENT (EI RSAC 911 798 593 Carcassonne) unter O 699 472 621 oder per E-Mail corinne.sauvent @ agencerobert. com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

2 pièces // cuisine sans cuisine

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 466000 €
Honoraires à la charge du vendeur