propriete equestre à la vente - 80590 LIGNIERES CHATELAIN

Descriptif du bien

Entre Poix et Aumale, Grande maison de 176 m2 hab loi carrez sur sous sol complet. ZERO TRAVAUX à l'intérieur. Peinture façade à revoir. Sur pelouse bien entretenu. ET installations équestre . Le tout sur 22.000 m2 - (2 ha) - ***INSTALLATION EQUESTRE : Hangar ( toiture en cours de rénovation complete suite tempete), 8 box extérieurs, 7 box intérieurs, Manège de 35 x 20 (sans pare-bottes), sable fibré. éclairé. Carrière sable fibré de 65 x 35, 10 paddocks en herbe, marcheur couvert, 2 espaces de pansage, espace grand parking et plusieurs bâtiments annexes tels que anciens poulaillers, 2 box proche de la maison (poulinières ?). Aucun acces direct entre route et herbages ( sécuritaire). ***MAISON : ZERO Travaux à l'intérieur. Refait entièrement à neuf. 5 / 6 CH - Grand séjour 'triple' avec coin salon, coin repas et coin informatique. Tres lumineux avec portes fenetres double vitrage et cheminée insert bois. Cuisine aménagée équipée, 3 CH au RdC d'environ 10 m2, salle d'eau avec baignoire et douche, double vasque. WC indépendant, hall d'entrée spacieux, beau volume. ***Etage : grand palier, 3 CH dont une grande de 15 m2 et 2 plus petites mansardées. Grenier. ***Sous sol complet incluant garage 1 v et une pièce complémentaire de type bibliothèque / Bureau pouvant faire une autre chambre. La maison est habitable en l'état mais prévoir quelques rafraichissement à l'extérieur, tels que repeindre les volets bois. DPE en 'E' malgré un chauffage fioul car bien isolée. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 384.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ 06 50 14 97 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Zwischen Poix und Aumale, großes Haus von 176 m2 Carrez Law mit vollem Keller. NULL ARBEIT im Inneren. Fassadenmalerei muss überprüft werden. Auf gepflegtem Rasen. UND Reitanlagen. Alles auf 22.000 m2 - (2 ha) - ***Reitanlage: Hangar (Dach wird nach Sturm komplett renoviert), 8 Außenboxen, 7 Innenboxen, Reitplatz 35 x 20 (ohne Stiefelschützer), Fasersand. erleuchtet. Fasersandsteinbruch mit den Maßen 65 x 35, 10 Graskoppeln, überdachte Führanlage, 2 Pflegebereiche, großer Parkplatz und mehrere Nebengebäude wie alte Hühnerställe, 2 Boxen in der Nähe des Hauses (Zuchtstuten?). Kein direkter Zugang zwischen Straße und Grünland (sicher). ***HAUS: NULL Arbeit drinnen. Komplett renoviert. 5/6 Schlafzimmer Großes ,,Dreier'-Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Computerecke. Sehr hell mit doppelt verglasten französischen Türen und Holzkamin. Voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss von ca. 10 m2, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken. Separates WC, großzügiger Eingangsbereich, schönes Volumen. ***Etage: großer Flur, 3 Schlafzimmer, darunter ein großes mit 15 m2 und 2 kleinere Dachzimmer. Dachboden. ***Vollständig unterkellert, einschließlich 1 Garage und einem zusätzlichen Bibliotheks-/Büroraum, der als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten an der Außenseite geplant, beispielsweise die Neuanstrichung der Holzfensterläden. DPE in ,,E' trotz Ölheizung, da gut isoliert. *** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 384.000 ? *** (Agenturgebühren im oben angegebenen Preis enthalten). 3%.COM für die Somme: Sylvie BRUHAT: o6 5o 14 97 19. (Immobilienverkäufer), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren. Besuchen Sie unsere Website: http://www.troispourcent.com/ 06 50 14 97 19

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 9 extérieur // surface du terrain : 22000 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : fuel