propriete equestre à la vente - 76290 MONTIVILLIERS

Descriptif du bien

Sur la commune de Montivilliers, cette propriété équestre de 2,5 hectares est parfaitement aménagée pour accueillir chevaux et propriétaires, dans un cadre pratique et sécurisé. Maison d'habitation – 165 m² • Deux logements indépendants : • Logement F2 : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC. • Logement F3 : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC. • Combles aménageables (80 m²) pour agrandir selon vos besoins. • Rénovations récentes : toiture et isolation (2022), électricité (2019), chaudière au gaz (2018). Installations équestres • 6 box à chevaux et une stabulation spacieuse. • Stockage de 70 m² attenant aux écuries pour le matériel et le fourrage. • Manège fermé avec tribunes, idéal pour s'entraîner par tous les temps. • Carrière enherbée aux dimensions dressage pour le travail extérieur. • 2,5 hectares de prairies, aménagées en paddocks électrifiés pour la sécurité des chevaux. Sécurité et autres équipements • Caméras de surveillance pour veiller sur les chevaux et la propriété. • Poulailler pour compléter ce cadre rural et fonctionnel. Cette propriété clé en main est parfaite pour un particulier cherchant à s'installer avec ses chevaux dans un lieu sécurisé et adapté à leurs besoins. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,445 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3497€ ~ 4733€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

In the commune of Montivilliers, this 2.5-hectare equestrian property is perfectly equipped to welcome horses and owners in a practical and secure setting. Dwelling house - 165 m² - Two independent dwellings: - Apartment F2: living room with open kitchen, bedroom, shower room, WC. - Apartment F3: large, bright living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom, WC. - Convertible attic (80 m²) to expand as required. - Recent renovations: roof and insulation (2022), electricity (2019), gas boiler (2018). Equestrian facilities - 6 horse stalls and spacious barn. - 70 m² storage area adjoining the stables for equipment and fodder. - Enclosed riding arena with grandstands, ideal for training in all weathers. - Grassed arena with dressage dimensions for outdoor work. - 2.5 hectares of meadows with electrified paddocks for horse safety. Security and other equipment - Surveillance cameras to keep an eye on horses and property. - Henhouse to complete this rural and functional setting. This turnkey property is perfect for a private individual looking to settle down with their horses in a secure location adapted to their needs. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,445 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3497€ ~ 4733€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 25000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz