propriete equestre à la vente - 64000 PAU

Descriptif du bien

Envie de poser vos valises et de démarrer votre activité sans vous souciez de rénovation ! Cette propriété est prète à vous accueillir Sans vis à vis et surveillant ses pâtures sur un fond de collines béarnaises et de sommets pyrénéens, belle propriété de 11.22ha d'un seul tenant. Située en bout de chemin avec des sentiers de randonnée à proximité, la propriété propose des installations équestres récentes et pratiques : - un bâtiment neuf de 640m² abritant 10 boxes, 3 stabulations, couloir d'alimentation, douche et stockage fourrage. - une grange avec boxe de quarantaine ou convalescence, pièce avec barre d'échographie, sellerie et chaufferie. - une carrière de 60x40 à flanc de pâture avec le matériel de cross et jeux inclus. Un site fabuleux pour travailler dans un environnement magnifique et joindre le plaisir des yeux à celui des chevaux. La maison a été entièrement pensée en mode écologique, économique et autonome de 220m² habitables proposant un appartement au RDC et 1er étages de 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau, WC et d'une très grande pièce de vie de 75m², lumineuse et ouverte sur le paysage. L'électricité est produite par des panneaux photovoltaïques qui alimentent 1 cumulus de 200l, et une chaudière avec un ballon d'eau chaude de 1500l facile à alimenter avec le bois des haies. Construite sur trois étages, le loft sous comble avec balnéo et terrasse bois suspendue de 20m² donne une vue imprenable sur les montagnes et les couchers de soleil. Cette structure est parfaite pour un aménagement de gîte et d'élevage. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière (COMOFI), la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Sylvie David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 10 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 112265 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : électricité