propriete equestre à la vente - 33730 PRECHAC

Descriptif du bien

Propriété équestre de près de 15 hectares de prairies, partiellement arborés et entièrement clôturés, comprend une carrière, un rond de longe, un rond d'Havrincourt et plusieurs paddocks. L'écurie dotée d'une sellerie, d'une stalle d'examen, de 12 box et d'une partie atelier qui peut être utilisée pour en augmenter la capacité d'accueil. Côté pratique, plusieurs forages sont présents afin d'alimenter la propriété en eau toute l'année. Les hangars permettent de stocker le foin et le matériel nécessaire à l'exploitation. L'ensemble des trois habitations d'environ 400 m2, comprend 12 chambres et permet d'envisager un accueil saisonnier ou touristique, tel que gîtes, chambres d'hôtes ... Vous avez envie d'accueillir d'autres animaux, chèvres, moutons, basse cour, des enclos sont prévus à cet effet. Côté logistique, l'accès est possible pour les vans et poids avec un grand parking prévu à cet effet. Il est possible d'y envisager une pension équine, un centre équestre, ou un élevage. CLASSE ENERGIE: D 195 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1630 EUR et 2260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 725 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 25 000 EUR TTC, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Equestrian property of nearly 15 hectares of meadows, partially wooded and entirely fenced, includes a quarry, a lunging ring, a Havrincourt ring and several paddocks. The stable has a tack room, an examination stall, 12 boxes and a workshop area which can be used to increase its accommodation capacity. On the practical side, several boreholes are present to supply the property with water all year round. The sheds are used to store hay and equipment necessary for operations. All three dwellings of approximately 400 m2, include 12 bedrooms and allow for seasonal or tourist accommodation, such as gîtes, guest rooms, etc. You want to accommodate other animals, Cabris, sheep, farmyard, enclosures are provided for this purpose. On the logistics side, access is possible for vans and weights with a large parking lot provided for this purpose. It is possible to consider an equine boarding house, an equestrian center, or a breeding farm. ENERGY CLASS: D 195 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: A 5 kg CO2/m2/year. Annual housing energy costs between 1630? and 2260? per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021. This set is offered to you at the price of ?725,000, agency fees included at the buyer's expense of ?25,000? Tax included, by your local advisor for southern Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him on 06 70 54 57 32 or by email laurent.familiar@cotefrance.immo? Côté France real estate, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ' This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Laurent Familiar, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 888 452 661 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 31 extérieur // surface du terrain : 150000 m2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

16 pièces // 11 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 2 // cheminée