propriete equestre à la vente - 32350 BARRAN

Descriptif du bien

Cette propriété équestre (ou propriété privée) est à vendre dans le Gers. Située sur un promontoire, elle jouit de vues exceptionnelles dans toutes les directions et jusqu'aux Pyrénées au sud. Les lieux sont très calmes. Il n'y a pas de voisinage proche, pas de nuisance et pas de route passante. Se balader à cheval, à pied ou à vélo est très agréable puisqu'il n'y a que des petits chemins autour. Il y a deux maisons sur la propriété. La maison principale est magnifique, surtout avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a 4 chambres dans la maison principale, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée (accessible PMR). Une belle cuisine équippée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Tous les espaces ont beaucoup de charme et sont très confortables. Il y a un bureau séparé de la maison principale mais attenant à la jolie véranda de cette dernière. La deuxième maison comprend un grand séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Cette maison est idéale comme maison d'amis, gîte ou même pour loger un gardien ou du personnel. Il y a de nombreuses dépendances qui comprennent une buanderie extérieure, atelier, garage, cave à vins et un grand hangar de construction récente avec des boxes à chevaux. Le hangar est idéal pour garer plusieurs véhicules, y compris des remorques ou camions à chevaux, le stockage du foin etc. Les terres, d'une contenance totale de 16ha81a80ca, comprennent principalement des prairies, dont une partie qui est clôturée pour les chevaux, ainsi que des parcelles boisées. Il y a un puits et une mare sur la propriété. Descriptif détaillé et surfaces: La maison principale Au rez-de-chaussée Séjour-salle à manger - 42m² Cuisine ouverte - 30,2m² Chambre (aux normes PMR) - 22,8m² Salle d'eau attenanate 4,8m² avec douche Italienne, vasque et WC Buanderie - 12,4m² Véranda - 23m² Bureau Total rdc: 137m² A l'étage Chambre 2 - 13,2m² Palier - 5,3m² Chambre 3 - 20,5m² Palier -11,7m² avec balcon Salle d'eau - 11m² avec douche Italienne, vasque et WC Salle de bains - 13,7m² avec baignoire, vasque et WC Chambre 4 - 31,7m² Total étage: 107m² TOTAL HABITABLE MAISON PRINCIPALE: 244m² La deuxième maison Séjour avec cuisine équipée - 31,5m² Chambre - 15m² Salle d'eau - 3,7m² avec douche, vasque et WC TOTAL HABITABLE DEUXIEME MAISON: 50m² TOTAL HABITABLE POUR L'ENSEMBLE: 294m² Dépendances Buanderie - 13,5m² Atelier - 15m² Garage - 60m² Hangar - 640m², de construction récente avec boxes à chevaux et sellerie Abris Localisation: 25 minutes de la ville d'AUCH 65 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This equestrian, or private, property is for sale in the Gers. With its own promontory, it enjoys exceptional views in all directions stretching to the Pyrenees in the South. The site is very peaceful. There are no close neighbours, no nuisances and no busy roads. Hacking out, walking or bike riding are all super easy because there are only quiet lanes around. There are two houses on the property. The main house is stunning, in particularly thanks to its large windows and great ceiling height. There are 4 bedrooms in the main house, including one with ensuite on the ground floor designed for people with reduced mobility. There is a lovely fitted kitchen which opens onto the dining room and living room. All of the spaces are full of character and very comfortable. There is a separate study which connects to the main house via a lovely conservatory. The second house has an open-plan kitchen-living room, bathroom and ensuite. It is ideal for guests, paying or otherwise, or for a guardian or staff. There are numerous outbuildings including a second utility room, workshop, garage, wine cellar and large hangar of recent construction with loose boxes. The hangar can easily take several vehicles, including trailers and horse boxes, and is perfect for storing hay etc. The land, of a total surface area of 16ha81a80ca, is mostly meadow including part that is fenced for horses, as well as some woodland. There are a well and pond on the property. Detailed description & surface areas: The Main House On the Ground Floor Living-Dining Room - 42m² Open-plan Kitchen - 30.2m² Bedroom 1 (handicapped norms) - 22.8m² Ensuite 4.8m² with walk-in shower, washbasin and lavatory Utility Room - 12.4m² Conservatory - 23m² Study Total Ground Floor: 137m² On the First Floor Bedroom 2 - 13.2m² Landing - 5.3m² Bedroom 3 - 20.5m² Landing -11.7m² with balcony Shower Room - 11m² with walk-in shower, washbasin and lavatory Bathroom - 13.7m² with bath, washbasin and lavatory Bedroom 4 - 31.7m² Total First Floor: 107m² HABITABLE TOTAL MAIN HOUSE: 244m² The Second House Living Room With Fitted Kitchen - 31.5m² Bedroom - 15m² Shower Room - 3.7m² with shower, washbasin and lavatory HABITABLE TOTAL FOR THE SECOND HOUSE: 50m² OVERALL HABITABLE TOTAL: 294m² Outbuildings Utility Room - 13.5m² Workshop - 15m² Garage - 60m² Hangar - 640m² of recent build with loose boxes Field shelters Location: 25 minutes from the town of AUCH 65 minutes from TOULOUSE with its International Airport

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 168180 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur