propriete equestre à la vente - 22720 SENVEN LEHART

Descriptif du bien

Yoann Bernard vous présente en exclusivité cette belle propriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante bâtisse offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Avec des économies à la clef puisque les différents bâtiments sont reliés à une source naturelle, controlée. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable au charme indéniable avec une imposante cheminée en pierre ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle complètent ce niveau. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de 50 m2. L'ensemble est en excellent état, avec de nombreux travaux déjà réalisés, notamment sur la toiture qui as été refaite. Attenante à la maison, une seconde bâtisse nécessite des travaux de rénovation mais permet d'envisager un agrandissement ou un logement indépendant. Nous trouverons également une belle dépendance de 40 m2 offrant un lieux de stockage idéal ou libre cours à une autre utilisation. À l'extérieur, la propriété dispose d'un paddock sur sable couvert d'une surface de 300 m2 ainsi que trois spacieux box à chevaux de très bonne qualité, possibilité de faire un 4 ème ! Parfait pour les passionnés d'équitation puisque la propriété est implantée sur une surface de terrain de 10040 m2 avec une partie déjà clôturé. Tout pour satisfaire vos chevaux !   Une belle opportunité pour les amateurs de nature, d'espace et de projets. Saisissez cette opportinuté ! Contactez votre agent commercial en immobilier Yoann Bernard, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 984814764 Prix du bien : 229000 € HAI Honoraires charge Vendeur ! Diagnostic énergétique : en cours. Cette annonce référence 285978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98481476400010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 10040 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité