propriete equestre à la vente - 09130 CARLA BAYLE

Descriptif du bien

Propriété équestre de 11 hectares avec maison d'habitation, atelier et écurie Secteur Carla-Bayle (Ariège) À vendre, sur les côteaux du Carla-Bayle, belle propriété rurale de 11 hectares comprenant une maison d'habitation spacieuse, un atelier, ainsi qu'une écurie équipée de boxes pour chevaux. Maison d'habitation 160 m2 habitables sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Cuisine de 35 m2 Salon de 37 m2 avec poêle à bois Salle d'eau WC indépendant Étage : Palier Trois chambres : 24 m2 (sous toiture) 16 m2 9,7 m2 Bureau de 7,3 m2 Salle de bain avec WC Combles : accès à un grenier sous rampant Chauffage : pas de système de chauffage central conduit existant pour poêle à bois (pas de gaz) Assainissement : fosse septique (non conforme) Dépendances Atelier de 72 m2 Écurie de 100 m2 avec plusieurs boxes à chevaux Environnement Situation au calme, sur les hauteurs du Carla-Bayle À seulement 5 minutes de Le Fossat, 30 minutes de Pamiers et 35 minutes de Foix Cette propriété est idéale pour un projet équestre, une activité agricole ou simplement pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre paisible et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Property of 13ha including a dwelling house of 160m2, a workshop of 72m2, as well as a stable of 100m2. Residential house on 2 levels: Ground floor: entrance hall, kitchen 35m2, living room of 37m2 with a wood stove, shower room, WC, . 1st floor: landing 10m2, large hall of 26m2, 3 bedrooms 24m2 (under roof), 9.7m2 and 16m2, office 7.3m2, bathroom with WC. Access to an attic (under crawl space). No heating ? possibility of installing a wood stove (duct already in place) - no gas in the house. Sanitation by septic tank. Dependencies : 72m2 workshop. Stable comprising several horse boxes of 104m2, with uncovered arena of 20x40 and lunging ring. Located on the slopes of Carla-Bayle, 5 minutes from Le Fossat, 30 minutes from Pamiers and 35 minutes from Foix.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 110000 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 296000 €
Honoraires à la charge du vendeur