propriete equestre à la vente - 09100 PAMIERS

Descriptif du bien

GRANDE PROPRIETE EQUESTRE A 45 MIN DE TOULOUSE Venez découvrir cette immense propriété équestre prête à fonctionner immédiatement. Son positionnement exceptionnel très proche de la rocade et de l'autoroute facilitera vos transports lors des différentes manifestations. Le Domaine est posé au beau milieu de 10Ha de terres irrigables et est vendu entièrement meublé avec tout le matériel pour entretenir (tracteurs, tondeuses, matériel de fenaison, faucheuse conditionneuse, matériel électro portatif etc, etc ...) La maison principale rénovée récemment se compose comme suit : RDC : - Beau hall d'entrée avec grande cuisine équipée - Grand Salon avec poutres apparentes avec vue sur la chaine des Pyrénées - 1 WC - 3 Chambres R+1 : - 2 Chambres - 1 WC - 1 Salle d'eau La maison est reliée à une fosse septique, dispose du chauffage central au gaz + climatiseurs réversibles pour un confort optimal en été. Cumulus pour Eau chaude sanitaire Sur le terrain, vous trouverez également un habitat léger de 35m2 avec 3 chambres, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir votre famille ou pour une maison de gardien. La partie élevage ou pension équine dispose de 20 boxes tous refaits à neuf avec : - une local maréchalerie - un local soins chevaux - un local vétérinaire - un local stockage matériel agricole - 1 studio équipé avec salle de musculation, wc et salle d'eau Les chevaux et les cavaliers pourront profiter également d'une carrière sable drainée de 100m X 40m, d'une zone d'entrainement sur herbe, un rond d' Havrincourt, et une longe automatique de 4 chevaux. Cette propriété exceptionnelle est entièrement clôturée, dispose de systèmes d'arrosages automatiques et de puits. Avec cet ensemble immobilier vous aurez également le choix d'acquérir 7 HA de plus irrigable avec 2 hangars de 450m2 équipés de panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et au galop !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

LARGE EQUESTRIAN PROPERTY 45 MIN FROM TOULOUSE Come and discover this immense equestrian property ready for immediate operation. Its exceptional location very close to the ring road and the motorway will facilitate your transport during various events. The Estate is located in the middle of 10Ha of irrigable land and is sold fully furnished with all the equipment for maintenance (tractors, mowers, haymaking equipment, mower conditioner, portable electrical equipment, etc.). The recently renovated main house is composed as follows: DRC: - Beautiful entrance hall with large fitted kitchen - Large living room with exposed beams and a view of the Pyrenees mountain range - 1 WC - 3 Bedrooms R+1: - 2 Bedrooms - 1 WC - 1 Shower room The house is connected to a septic tank, has gas central heating + reversible air conditioning for optimal comfort in summer. Cumulus for domestic hot water On the land, you will also find a light 35m2 dwelling with 3 bedrooms, a kitchen and a bathroom, ideal for accommodating your family or for a caretaker's house. The horse breeding or boarding section has 20 boxes, all refurbished with: - a local farriery - a horse care area - a veterinary room - a storage area for agricultural equipment - 1 studio equipped with weight room, toilet and shower room Horses and riders will also be able to enjoy a 100m x 40m drained sand arena, a grass training area, a Havrincourt ring, and an automatic lunge line. 4 horses. This exceptional property is fully fenced, has automatic watering systems and wells. With this real estate complex you will also have the choice of acquiring 7 additional irrigable hectares with two 450m2 hangars equipped with photovoltaic panels. No work to be done, put down your suitcases and let's go!!!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 100000 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1355000 €
Honoraires à la charge du vendeur