penthouse à la vente - 31400 TOULOUSE

Descriptif du bien

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Appartement T5 en Penthouse au dernier étage (rough top) dans résidence calme et contemporaine. A Toulouse, quartier L'Ormeau-Montaudran, à 5mn à pied de la future ligne C du métro, superbe appartement T5 de 95 m² loi Carrez, au dernier étage d'une résidence contemporaine, avec une belle terrasse sur le toit de 150m²: Il s'agit d'une véritable maison sur le toit avec une vue imprenable ! Il se compose d'un espace de vie généreux ouvrant sur cette incroyable terrasse de 150m2,de quatre chambres dont une suite avec salle de bain. Il dispose aussi d'une salle de bain commune avec WC et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter le tout. Cet appartement se situe à proximité de toutes les commodités ainsi que de la future ligne C du métro. Les plus de ce bien: - Grand appartement T5 - Pièces de vie très lumineuses donnant sur la terrasse (portes-fenêtres) - 4 chambres - De nombreux placards de rangement - 2 salles de bain et 2 WC - Grande terrasse de 150m2 : plusieurs espaces peuvent être créés - Véritable maison sur le toit - Exposition Sud-Ouest - Pergola - Sans vis à vis - Très calme - Ascenseur - Résidence sécurisée - 2 places de parking en sous-sol - Chauffage collectif économique (TED) - A 12mn du centre ville - Proches commerces et toutes commodités - Proche collège et Lycée Les Maristes - Proche salles de sport, bars, restaurants, cinéma , salle de spectacles - Proche université Paul Sabatier, ISAE,ENAC,CNES,CNRS - A 5mn à pied de la future ligne C du métro - A 5mn du périphérique et à 10mn de la gare de Montaudran - A 5mn en vélo du métro (Rangueil) - Quartier jeune et dynamique Bien rare à la vente . Véritable opportunité à saisir ! Idéal famille ou investissement locatif en colocation. Nombre de lots: 32 en copropriété dans la résidence. Pas de procédure en cours. 330 000 € TTC honoraires inclus. DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1370 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 120kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 92kWh/m2/an.Date des diagnostics: 13/03/2025. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 sous-sol // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc