penthouse à la vente - 06240 BEAUSOLEIL PROX MONACO

Descriptif du bien

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose : Un PENTHOUSE d'exception en dernier étage avec une vue panoramique sur Monaco et la mer. Aux portes de Monaco, à Beausoleil, ce somptueux appartement en dernier étage d'angle de 76m² habitables (dont 72m² loi Carrez), offre un cadre de vie unique, baigné de lumière du matin au soir et sublimé par une vue panoramique imprenable. De l'iconique Tour Odéon jusqu'au Cap Martin, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, chaque fenêtre ouvre sur un tableau vivant et spectaculaire. Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle de ce bien se fait ressentir. Le vaste séjour de 31 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie de trois grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 56 m², un véritable belvédère suspendu offrant une perspective unique sur Monaco et la Méditerranée. Cet espace extérieur généreux permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un solarium, parfait pour profiter pleinement du panorama. Actuellement configuré en deux pièces pour privilégier de vastes espaces de vie, l'appartement peut être facilement transformé en trois pièces. La cuisine indépendante, dotée d'une véranda, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. La chambre, orientée vers la mer, prolonge cette sensation de sérénité et d'exception, avec un accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau, avec espace buanderie, wc, bidet,2 fenêtres, ainsi qu'un grand dressing avec coffre constituant une véritable pièce à part, complète cet intérieur raffiné, pensé pour allier confort et praticité. L'appartement dispose également d'une second wc invité indépendant, d'un sèche-serviette et d'une climatisation réversible intégrée. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien se situe dans l'une des résidences les plus exclusives du secteur. Son atout incomparable ? Une piscine chauffée toute l'année, installée sous une verrière offrant une vue imprenable sur la mer et Monaco, un spa avec sauna et hammam proposé en accès direct depuis l'appartement, véritable invitation à la détente et au bien-être. Le bien est vendu avec une cave. Un grand garage double est vendu en supplément du prix. Un atout rare et recherché dans ce secteur où les places de stationnement sont précieuses. Situé à seulement quatre minutes en voiture de la place du Casino de Monaco, ce penthouse offre un accès privilégié à toutes les commodités et à l'effervescence monégasque, tout en garantissant un cadre de vie calme et exclusif. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues exceptionnelles et de prestations de standing. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33379) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 998 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 992 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Mortimer GILLOT-KHAYAT offers you: An exceptional top-floor PENTHOUSE with panoramic views of Monaco and the sea. At the gates of Monaco, in Beausoleil, this sumptuous top-floor corner apartment of 76m² of living space (including 72m² Carrez law), offers a unique living environment, bathed in light from morning to night and enhanced by a breathtaking panoramic view. From the iconic Odeon Tower to Cap Martin, with panoramic views of the sea and mountains, each window opens onto a living and spectacular tableau. From the entrance, the exceptional brightness of this property is felt. The vast 31m² living room, the true centerpiece of the apartment, benefits from three large windows that flood the space with natural light. It opens onto a magnificent 56 m² terrace, a veritable suspended belvedere offering a unique perspective of Monaco and the Mediterranean. This generous outdoor space allows for a dining area, a relaxation area, or even a solarium, perfect for fully enjoying the panorama. Currently configured as two rooms to favor vast living spaces, the apartment can easily be transformed into three rooms. The independent kitchen, equipped with a veranda, is fully equipped with quality materials. The bedroom, facing the sea, extends this feeling of serenity and exception, with direct access to the terrace. An elegant bathroom, with laundry area, toilet, bidet, two windows, as well as a large dressing room with a safe constituting a true separate room, complete this refined interior, designed to combine comfort and practicality. The apartment also features a second separate guest toilet, a heated towel rail, and integrated reversible air conditioning. Recently renovated with high-end amenities, this property is located in one of the most exclusive residences in the area. Its incomparable asset? A year-round heated swimming pool, installed under a glass roof offering breathtaking views of the sea and Monaco, and a spa with sauna and hammam with direct access from the apartment, a true invitation to relaxation and well-being. The property is sold with a cellar. A large double garage is available at an additional cost. A rare and sought-after asset in this area where parking spaces are at a premium. Located just a four-minute drive from Monaco's Casino Square, this penthouse offers privileged access to all amenities and the excitement of Monaco, while guaranteeing a calm and exclusive living environment. A rare property, ideal for lovers of exceptional views and high-end services.

DEUTSCH

Mortimer GILLOT-KHAYAT bietet Ihnen: Ein außergewöhnliches Penthouse im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf Monaco und das Meer. Vor den Toren Monacos, in Beausoleil, bietet diese prächtige Eckwohnung im obersten Stockwerk mit 76 m² Wohnfläche (einschließlich 72 m² Carrez Law) ein einzigartiges Wohnambiente, das von morgens bis abends in Licht getaucht ist und durch einen atemberaubenden Panoramablick bereichert wird. Vom ikonischen Odeon-Turm bis zum Cap Martin, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, öffnet sich jedes Fenster zu einem lebendigen und spektakulären Bild. Schon beim Betreten ist die außergewöhnliche Helligkeit dieser Immobilie spürbar. Das geräumige, 31 m² große Wohnzimmer, das wahre Herzstück der Wohnung, profitiert von drei großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Es öffnet sich zu einer herrlichen 56 m² großen Terrasse, einem wahren schwebenden Aussichtspunkt, der eine einzigartige Aussicht auf Monaco und das Mittelmeer bietet. Dieser großzügige Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen Essbereich, einen Entspannungsbereich oder sogar ein Solarium einzurichten, um das Panorama in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist derzeit als Zweizimmerwohnung konzipiert, um ausreichend Wohnraum zu bieten, kann aber problemlos in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt werden. Die separate Küche mit Veranda ist komplett mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Blick aufs Meer verstärkt dieses Gefühl der Ruhe und Außergewöhnlichkeit und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein elegantes Duschbad mit Waschküche, Toilette, Bidet und zwei Fenstern sowie ein großes Ankleidezimmer mit Kommode, das einen echten separaten Raum bildet, vervollständigen dieses raffinierte Interieur, das Komfort und Zweckmäßigkeit vereint. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites separates Gäste-WC, einen Handtuchtrockner und eine integrierte umschaltbare Klimaanlage. Dieses kürzlich renovierte und mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattete Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Residenzen der Gegend. Sein unvergleichlicher Vorteil? Ein ganzjährig beheizter Swimmingpool unter einem Glasdach bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und Monaco, ein Spa mit Sauna und Hammam mit direktem Zugang vom Apartment aus – eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden. Die Immobilie wird inklusive Keller verkauft. Gegen Aufpreis wird eine große Doppelgarage verkauft. Ein seltenes und begehrtes Objekt in diesem Sektor, in dem Parkplätze kostbar sind. Dieses Penthouse liegt nur vier Autominuten vom Casino-Platz von Monaco entfernt und bietet privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen von Monaco und garantiert gleichzeitig eine ruhige und exklusive Wohnumgebung. Ein seltenes Anwesen, ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Aussichten und erstklassiger Dienstleistungen.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1995

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 14 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 998000 €
Honoraires à la charge du vendeur