peniche à la vente - 69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Soit c'est un rêve de toujours, soit une merveilleuse opportunité mais habiter sur une péniche c'est choisir une vie ultra pratique avec un gros supplément de charme ! 200 m2 tournés sans vis à vis, plein ouest, face à la Saône, la colline de Ste Foy et le vieux Lyon, sans voisin : vous n'osiez même pas imaginer. Face à un petit jardin, sur un quai tout aménagé, au bout de la Confluence côté Saône, vous êtes sur la presqu'île tellement bien reliés et les commerces et les bus sont faciles d'accès : ça c'est pour l'opportunité unique. Aménagée avec soin, elle a tout d'une belle maison de ville : 40 m2 de séjour-cuisine ouverte avec cheminée, parquet, grandes fenêtres sur les berges de Saône, climatisation, verrières en toiture à 3 m sous plafond, 3-4 chambres et 2 salles de douche, 1 T1 bis indépendant avec coin cuisine, salle de bain et 4 couchages vous offre un revenu généreux. En extérieur, c'est 2 terrasses une de 15 m2 et une de 35 m2 semi abritée, aménagée avec vue panoramique imprenable ! Pour les infos pratiques : Autorisation stationnement (COT donnant accès eau de la ville, électricité et parking) de 5000 €/an jusqu'en 2028, Visite expertise à sec et restauration complète de la coque en Juillet 23, visite à flot prévue 10.11.23 (valable jusqu'en 2033) Titre de navigation 2033, non naviguante, modèle Freycinet 1953, Accès sécurisé sans passerelle, chauffage Fioul et clim réversible, pas de Taxe foncière ni de frais d'acte Notarié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834381)

ENGLISH

Either it's a lifelong dream or a wonderful opportunity, but living on a barge means choosing an ultra-practical life with a lot of extra charm! 200 m2 facing not overlooked, facing west, facing the Saône, the hill of Ste Foy and old Lyon, with no neighbours: you wouldn't even dare imagine. Facing a small garden, on a fully equipped quay, at the end of the Confluence on the Saône side, you are on the peninsula so well connected and shops and buses are easy to access: that's for the opportunity unique. Carefully furnished, it has everything of a beautiful town house: 40 m2 of open living room-kitchen with fireplace, parquet flooring, large windows on the banks of the Saône, air conditioning, glass roofs with 3 m ceilings, 3-4 bedrooms and 2 shower rooms, 1 independent T1 bis with kitchen area, bathroom and 4 beds offers you a generous income. Outside, there are 2 terraces, one of 15 m2 and one of 35 m2, semi-sheltered, furnished with breathtaking panoramic views! For practical information: Parking authorisation (COT giving access to city water, electricity and parking) of €5,000/year until 2028, dry inspection visit and complete restoration of the hull in July 23, afloat visit planned for 10.11. 23 (valid until 2033) Navigation title 2033, non-navigating, Freycinet 1953 model, Secure access without footbridge, Oil heating and reversible air conditioning, no property tax or notarial deed fees. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 1953 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

5 pièces // chauffage : pompe à chaleur