pavillon à la vente - 93600 AULNAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Idéalement situé au cœur d'Aulnay-sous-Bois, ce somptueux pavillon rénové de 237 m² vous offre un cadre de vie d'exception, parfait pour accueillir une grande famille. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'aménagement soigné de cette maison, ainsi que par la belle parcelle de terrain de 492 m² qui l'accompagne. Des Espaces Intérieurs Spacieux et Lumineux Ce bien se distingue par une pièce de vie ouverte et généreuse de plus de 60 m², où une cheminée moderne ajoute une touche d'élégance. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, est un véritable cœur de la maison, idéale pour des repas conviviaux. Les quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, sont toutes équipées de rangements intégrés, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille. Sous-Sol à Fort Potentiel Le sous-sol semi-enterré, avec fenêtres et porte-fenêtre, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il dispose d'un espace supplémentaire de plus de 50 m², prêt à être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace de loisirs, bureau, ou même une pièce indépendante. Terrasses, Jardin et Stationnement Sécurisé Profitez pleinement des beaux jours grâce à l'extérieur aménagé avec un balcon, trois terrasses spacieuses, et un jardin bien entretenu, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'allée extérieure garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis qu'un garage avec une hauteur sous plafond impressionnante offre la possibilité d'être aménagé en espace de vie supplémentaire ou en rangements sur mezzanine. Un Quartier Pratique et Convivial Idéalement située à proximité du Canal de l'Ourcq, des écoles, des transports en commun (bus et tramway T4), ainsi que des commerces, cette maison vous assure une qualité de vie optimale au quotidien. Vous êtes à quelques minutes des principaux axes routiers, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Des Équipements Haut de Gamme Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec des équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel au gaz, interphone, alarme et vidéo-surveillance. Un ensemble complet pour votre sécurité et confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison familiale d'exception. Découvrez dès maintenant ce bien d'exception à Aulnay-sous-Bois, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Cette annonce référence 283335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA GUELLIL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89489859200015. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz