pavillon à la vente - 91120 PALAISEAU

Descriptif du bien

Dans le quartier des Joncherettes à Palaiseau, très recherché pour sa localisation, sa tranquillité et sa qualité de vie, venez découvrir cette maison de 72m² habitables (83 m² au sol), nichée à l'orée de la FORÊT domaniale. Vous êtes ici à 10 minutes à pied des écoles, collèges, lycées, commerces et commodités ; à proximité de pistes cyclables menant à Polytechnique et au Plateau de Saclay, et à 300 mètres de l'arrêt de bus rejoignant le RER B Palaiseau-Villebon en 10 minutes (Paris en 25 minutes). Avec un accès rapide aux axes routiers (A10 à 2 km). Au calme d'une IMPASSE, cette maison, édifiée en 1997 sur une parcelle de 141m², est en BON ÉTAT général. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant un salon lumineux car doublement exposé et une cuisine indépendante, tous deux donnant accès à la terrasse et au jardin. A noter : la possibilité d'ouvrir ces espaces pour créer une pièce de vie de plus de 30m². Des toilettes indépendants se trouvent également au rez-de-chaussée ; et, dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine bien pratique et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables (de 9 et 12m²), chacune équipée d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. Au-dessus de l'ancien garage, une pièce sous combles a été aménagée : un espace pratique, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint. Le jardin, exposé sud-est et ensoleillé toute la journée, est un véritable atout : belle et grande terrasse, barbecue en brique, abri de rangement sur dalle. Le tout dans un environnement verdoyant et paisible avec vue dégagée sur la FORÊT, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également de la possibilité de stationner deux véhicules juste devant la maison ; Ainsi que de diverses prestations récentes et de qualité (Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie au rez-de-chaussée, Ballon d'eau chaude remplacé en 2024, Fenêtres double vitrage PVC, VMC, Conduit de cheminée existant pour installation éventuelle d'un poêle...). Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur ! La localisation Premium, l'environnement privilégié, les prestations, le bon état et l'habitabilité de cette maison vous seront très largement profitables pour votre habitation principale. À visiter sans tarder ! À votre disposition 7 jours sur 7 Copropriété de 62 lots Surface Carrez 57m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 98€ Cette annonce référence 292254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 141 m2 // année de construction : 1998 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité