170 500 € FAI
Annonce datée du
12/05/2025
Descriptif du bien
Annonce de Vente : Maison 141 m² - 4 Chambres, Vue Panoramique sur les Monts de Blond
À vendre à Bellac, dans un cadre paisible et verdoyant, superbe maison de 141 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 3 600 m² offrant une vue dégagée sur les magnifiques Monts de Blond.
Description de la maison :
· Surface habitable : 141 m².
· Nombre de chambres : 4 chambres lumineuses.
· Salles d'eau : 2 modernes et fonctionnelles.
· Séjour : Grand salon/salle à manger avec lumière traversante, idéal pour profiter de la vue et de moments
conviviaux.
· Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille.
· Chauffage : Poêle à bois performant et radiateurs électriques économiques.
Caractéristiques techniques et consommations :
· Double vitrage : Installé en 2023, garantissant un excellent confort thermique et phonique.
· Isolation des combles : Réalisée en 2023 pour une meilleure efficacité énergétique.
· Consommation électrique annuelle réelle : 1 300 €.
· Rénovation complète en 2020 : Maison modernisée avec goût et matériaux de qualité.
· Taxe foncière : 1 400 €.
Terrain et environnement :
· Terrain arboré de 3 600 m² entiérement cloturé offrant espace, tranquillité et intimité.
· Vue imprenable sur les Monts de Blond, parfait pour les amateurs de nature et de sérénité.
· Une terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement du panorama.
Commodités à Bellac :
· Proximité immédiate des écoles, commerces, et services de santé.
· Gare SNCF accessible pour des déplacements faciles vers Limoges ou Poitiers.
· Activités culturelles et sportives à proximité : théâtre, cinéma, randonnées dans les Monts de Blond.
Cette maison, entièrement rénovée et équipée pour un confort optimal, est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite :
Téléphone : 06 21 68 83 95 Email : stephanie.alifat@optimhome.com
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bellac, la ville où il fait bon vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 575700 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 couvert // surface du terrain : 3637 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
