pavillon à la vente - 87290 SAINT SORNIN LEULAC

Descriptif du bien

Idéalement située dans le village de SAINT SORNIN LEULAC (87290), en Haute-Vienne, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée en Limousin. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, elle est également facilement accessible via l'autoroute A20, à quelques minutes seulement. Vous rejoindrez le centre de Limoges en 45 minutes et la zone nord en seulement 35 minutes. D'une surface habitable de 84 m², cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous entrerez par une petite véranda, puis découvrirez une cuisine pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux, offrant ainsi un espace de vie convivial d'environ 30 m². Elle se compose également de 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Le sous-sol comprend un garage de 20 m², un généreux atelier de plus de 30 m², une cave, une chaufferie et un cellier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. Le tout est complété par un vaste jardin d'environ 2000 m², offrant un cadre extérieur agréable et propice à la détente et aux activités en plein air. Caractéristiques : - Chauffage au fuel - Doubles vitrages - Volets roulants électriques - fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 560532 )

ENGLISH

Ideally located in the village of SAINT SORNIN LEULAC (87290), in Haute-Vienne, this house benefits from a privileged location in Limousin. Just 5 minutes from shops and schools, it is also easily accessible via the A20 motorway, just a few minutes away. You will reach the center of Limoges in 45 minutes and the northern area in just 35 minutes. With a living area of 84 m², this house with a semi-buried basement offers a practical and functional layout. You will enter through a small veranda, then discover a kitchen which can open onto a bright living room, thus offering a friendly living space of around 30 m². It also consists of 3 bedrooms, one of which has an adjoining bathroom. The basement includes a garage of 20 m², a generous workshop of more than 30 m², a cellar, a boiler room and a pantry, thus offering numerous storage and layout possibilities according to your needs. The whole is completed by a vast garden of around 2000 m², offering a pleasant outdoor setting conducive to relaxation and outdoor activities. Characteristics: - Oil heating - Double glazing - Electric roller shutters - septic tank Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 560532)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : fuel