pavillon à la vente - 86400 CIVRAY

Descriptif du bien

<p align="center">Située dans un hameau tranquille à 5 minutes de Civray, maison moderne de plain pieds, construite en 2013/2014 avec belles prestations de qualité, 145m2 habitables, comprenant : </p><p align="center">Entrée de 5 m2, grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, et 3 portes fenêtres ouvrant sur terrasse carrelée. D’un côté : suite parentale de 27 m2 meublée, avec dressing et salle d’eau privative de 4,40 m2 avec douche italienne, lavabo et WC suspendu. De l’autre côté : 2 chambres de 10,20 m2 chacune, et une salle d’eau de 6,60 m2 avec douche italienne et WC suspendu. </p><p align="center">Buanderie avec VMC double flux, garage à usage de chaufferie avec chaudière fioul, chauffe-eau solaire, adoucisseur d’eau et portail électrique</p><p align="center">Ouvertures double vitrage ossillo battants PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires.</p><p align="center">Chauffage central au sol (fioul). Assainissement individuel conforme. Très bonne isolation. Cloisons insonorisées entre pièce de vie et chambres. Construction et prestations de qualité. Logement à basse consommation énergétique.</p><p align="center">Double garage de 37 m2 avec portail électrique, carport avec abri de jardin. Terrasse couverte. </p><p align="center">Terrain de pétanque. Beau terrain soigneusement aménagé en entretenu de 2973m2. </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">Situated in a tranquil hamlet just 5 mins from the thriving market town of Civray and a wide range of commerce. This much sort after property is exceptionally well built to a very high standard approx 10 years ago, immaculate throughout it offers 145m2 of living space and benefits from tiled floors with under floor central heating, soundproof insulation between the living area and bedroom, well insulated, solar hot water, conforming fosse/drainage, PVC double glazing and electric shutters with retractable flyscreens. </p><p align="center"> </p><p align="center">Through the front door into the entrance hall of 5m2. A lovely spacious living room of 50m2 has a fully fitted kitchen high gloss kitchen to one side, 3 sets of French doors flood the room with natural light and open to the patio and garden. Just off the kitchen is a utility room with fitted units, double VMC flux and a glass door opening into the adjoining garage currently used a boiler room it houses the oil-fired boiler, solar water system and there is an electric garage door. The 27m2 master bedroom is sold fully furnished and has a walk-in wardrobe and stylish en-suite tiled shower room with suspended WC, Italian shower and sink unit with cupboards. 2 further bedrooms each 10.20m and a shower room with low level WC.</p><p align="center"> </p><p align="center">Outside: Double garage of 37m2 with a concrete floor and 2 electric up and over garage doors. Carport with an adjoining garden store, dual entrance gated gravel drive, covered terrace to the rear perfect for alfresco dining, wrap around well-manicured gardens complete with a petanque court. </p><p align="center">The whole property is set on 2973m2 of land.</p><p align="center">Early viewing essential to appreciate the high quality and presentation of this ready to move into bungalow.</p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p align="center"> </p><p align="center"> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2973 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres