pavillon à la vente - 80420 FLIXECOURT

Descriptif du bien

*** BAISSE DU PRIX *** *** EXCLUSIVITE *** Secteur FLIXECOURT, pavillon traditionnel et individuel de 7 pièces sur 173 m2 avec 5 CH situé entre AMIENS et ABBEVILLE, proche A16 et baie de Somme et proche de tous les commerces et activités sportives de la ville de FLIXECOURT Idéal jeune couple ou famille. PRESENTATION de la simulation de financement ou attestation de solvabilité avant toute visite. *** RdC : - Salle/salon de 38 m2, - Cuisine séparée de 15 m2, - 2 CH de 13 et 14 m2, - SDE avec WC de 7 m2, - WC séparé de 3 m2, - Buanderie / Cuisine de Chaufferie de 10 m2. *** 1er Etage : - CH de 18 m2 LC avec SDB attenante de 7 m2 et pièce de 9 m2 (dressing), - CH de 9 m2 LC avec WC séparé, - CH de 18 m2 LC avec SDB attenante de 7 m2. *** Garage de 22 m2 pour 1 voiture, - Dépendance de 8 m2, - Serre, - Cave de 12 m2, - Vide sanitaire, - Parking extérieur pour 3 voitures, - Store banne , - Terrain 2850 m2. *** Chaudière électrique avec ventilation + raidateurs électrique, - Fosse septique, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électrique, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 1700EUR. *** DPE en E (326 kWh/m2/an). *** Retrouvez l'intégralité de nos 72 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19) et la vidéo sur notre chaine Youtube. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 381 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 EUR et 5780.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

*** EXCLUSIVE *** FLIXECOURT area, traditional and individual house with 7 rooms on 173 m2 with 5 bedrooms located between AMIENS and ABBEVILLE, close to A16 and Baie de Somme and close to all the shops and sports activities of the town of FLIXECOURT Ideal for young couples or families. PRESENTATION of the financing simulation or certificate of solvency before any visit. *** Ground floor: - Living room/dining room of 38 m2, - Separate kitchen of 15 m2, - 2 bedrooms of 13 and 14 m2, - Shower room with WC of 7 m2, - Separate WC of 3 m2, - Laundry room/Boiler room kitchen of 10 m2. *** 1st Floor: - Bedroom of 18 m2 LC with adjoining bathroom of 7 m2 and room of 9 m2 (dressing room), - Bedroom of 9 m2 LC with separate WC, - Bedroom of 18 m2 LC with adjoining bathroom of 7 m2. *** Garage of 22 m2 for 1 car, - Outbuilding of 8 m2, - Greenhouse, - Cellar of 12 m2, - Crawl space, - Outdoor parking for 3 cars, - Awning, - Land 2850 m2. *** Electric boiler with ventilation + electric stiffeners, - Septic tank, - The windows are PVC double glazed with electric roller shutters, - Eligible for fiber, - Property tax 1700?. *** DPE in E (326 kWh/m2/year). *** Find all 72 of our photos on our website (see link on photo 19) and the video on our YouTube channel. *** SALE PRICE INCLUDING AGENCY FEES: EUR 396,500. *** 3%.COM for the Somme: Cédric AUDEGOND: O6 O9 69 76 44. (Real estate agent), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees. *** Estimated annual energy costs for standard use: between 4230.00 EUR and 5780.00 EUR per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). *** Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

DEUTSCH

*** EXKLUSIV *** FLIXECOURT-Gebiet, traditionelles und individuelles Haus mit 7 Zimmern auf 173 m2 mit 5 Schlafzimmern zwischen AMIENS und ABBEVILLE, in der Nähe der A16 und der Baie de Somme und in der Nähe aller Geschäfte und Sportaktivitäten der Stadt FLIXECOURT Ideal für junge Paare oder Familien. VORLAGE der Finanzierungssimulation bzw. Bonitätsbescheinigung vor jedem Besuch. *** Erdgeschoss: - Wohnzimmer/Esszimmer 38 m2, - Separate Küche 15 m2, - 2 Schlafzimmer 13 und 14 m2, - Duschraum mit WC 7 m2, - Separates WC 3 m2, - Waschküche/Heizraumküche 10 m2. *** 1. Etage: - Schlafzimmer mit 18 m2 LC mit angrenzendem Badezimmer mit 7 m2 und Zimmer mit 9 m2 (Ankleidezimmer), - Schlafzimmer mit 9 m2 LC mit separatem WC, - Schlafzimmer mit 18 m2 LC mit angrenzendem Badezimmer mit 7 m2. *** Garage von 22 m2 für 1 Auto, - Nebengebäude von 8 m2, - Gewächshaus, - Keller von 12 m2, - Kriechkeller, - Außenparkplatz für 3 Autos, - Markise, - Grundstück 2850 m2. *** Elektrokessel mit Belüftung + elektrische Versteifungen, - Klärgrube, - Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, - Anspruch auf Glasfaser, - Grundsteuer 1700 ?. *** DPE in E (326 kWh/m2/Jahr). *** Alle 72 unserer Fotos finden Sie auf unserer Website (siehe Link auf Foto 19) und das Video auf unserem YouTube-Kanal. *** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE MAKLERGEBÜHREN: 396.500 EUR. *** 3%.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: O6 O9 69 76 44. (Immobilienmakler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren. *** Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4230,00 ? und 5780,00? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www. georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2850 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur