Maison de 6 pièces idéalement située

pavillon à la vente -   78660  ABLIS, surface 128 m2 vente pavillon - UBI480358184
275 000 €
Surface
128 m²
Surface terrain
575 m²
Pièces
6
Stationnement
4 extérieur
DPE : D
233
Réf. annonce
296568
Annonce datée du
17/07/2025

Descriptif du bien

Si vous aimez la tranquillité sans être isolé, cette maison familiale, idéalement située proche d'Ablis et en même temps dans un cadre naturel à la lisière des bois, pourrait bien correspondre à votre recherche, car elle offre de nombreux atouts. Elle est composée de 6 pièces pour une surface totale de 140 m² (128 m² habitables) répartis sur 2 niveaux et sur un terrain entièrement clos de 575 m². Le rez-de-chaussée comprend : un espace séjour/cuisine de 41 m² ; le séjour est équipé d'un insert, la cuisine ouverte et entièrement équipée jouxte une superbe véranda de 19 m² bien exposée est sans vis-à-vis ; une chambre de 9 m² ; un bureau de 8 m² ; une salle de bain de 7.5 m² (baignoire d'angle + vasque) ; un WC indépendant ; une buanderie de 5 m² (lave-linge + douche) ; un garage de 20 m². A l'étage : un pallier, 3 chambres, une salle d'eau avec grande douche + vasque + WC. Une pièce supplémentaire au-dessus du garage peut être aménagée en surface habitable (environ 10 m² en Carrez). A l'extérieur, un espace parking, une terrasse de chaque côté de la véranda, deux abris de jardin, un bucher. Parmi les équipements : chauffage par radiateurs électriques + insert dans le séjour, la véranda est chauffée par une pompe à chaleur réversible (climatisation). Nombreux rangements. Les ouvrants sont double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire, d'équipements sportifs, de médecins. Commerce à 5 minutes. Ramassage scolaire à proximité pour le collège. Cette annonce référence 296568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667.00 € et 2225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 575 m2 // année de construction : 1982 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48075489 du bien UBI480358184 Photo numero 48075490 du bien UBI480358184 Photo numero 48075491 du bien UBI480358184 Photo numero 48075492 du bien UBI480358184 Photo numero 48075493 du bien UBI480358184 Photo numero 48075494 du bien UBI480358184 Photo numero 48075495 du bien UBI480358184 Photo numero 48075496 du bien UBI480358184 Photo numero 48075497 du bien UBI480358184 Photo numero 48075498 du bien UBI480358184
 
 
 
 
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