249 900 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Située dans un quartier paisible, cette maison totalement indépendante de plus de 120 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Édifiée sur un terrain paysager de plus 370 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/couloir avec placards intégrés, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct au garage depuis la maison (un vrai plus au quotidien), des toilettes séparées, une chambre, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m² qui s'ouvre sur la grande terrasse extérieure. (seconde chambre de plain-pied possible sur l'espace séjour).
À l'étage, le palier avec son très grand placard, distribue deux superbes chambres, un bureau (parfait également en chambre bébé)ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin paysager, soigné et fleuri, se divise entre un espace verdoyant et une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée.
La maison est techniquement saine : poêle à bois récent (installé début 2025), huisseries en double vitrage (sauf 3) avec volets roulants (électriques pour la plupart), assainissement conforme, aucune anomalie électrique ou gaz. Toiture et isolation ont été refaites en 2012.
Une maison familiale agréable, au charme discret, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser, mais l'essentiel est déjà là.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.912312
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 373 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 249900 €
Honoraires à la charge du vendeur
