pavillon à la vente - 76370 DIEPPE

Descriptif du bien

A Bracquemont, localité très prisée du secteur Petit-Caux, pour sa proximité à Dieppe (5kms), de la plage et des commerces les plus proches (2kms) et de la centrale EDF PENLY ( 10min en voiture ), découvrez ce pavillon contemporain, en parfait état, sans aucun travaux à prévoir ! La maison est située dans un lotissement très calme, en retrait d'un axe routier majeur, sur un terrain de 1050m2, totalement clos et à l'abri de tous les regards. Elle saura vous ravir avec ses nombreux atouts : - une exposition plein SUD de la terrasse dallée et équipée d'une belle pergola (toute récente 2022) - différentes dépendances appréciables : un garage attenant à la maison avec un accès direct à la buanderie laverie et équipé d'une porte motorisée + 1 car-port prévu pour un véhicule type camping-car grand gabarit + un abri de jardin de 10m2 appréciable pour le stockage de tout le matériel de jardinage - un portail motorisé pour l'accès à la propriété donnant sur une allée gravillonnée permettant plusieurs places de stationnement - le double vitrage et volets roulants - une construction saine de 1996 - une faible imposition foncière - des aménagements avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez au RDC, l'entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux et convivial (50m2 environ) ouvert sur la belle cuisine équipée et aménagée et dont les baies vitrées vous conduiront directement à la terrasse surmontée de sa pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant et une vaste buanderie-laverie, très fonctionnelle, complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres (une 3ème pourra être aménagée en modulant l'implantation actuelle) et d'une salle de bains (douche + baignoire). Si vous souhaitez une belle maison vivable de plain pied, une chambre peut être aménagée dans le garage et la buanderie-laverie actuelle de 9m2 peut se diviser afin d'accueillir à côté une salle d'eau. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 268100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558.00 € et 2141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1050 m2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité