pavillon à la vente - 74350 CUVAT

Descriptif du bien

Niché dans un cadre bucolique et champêtre, à 4 minutes de l'A41 pour Genève, ce pavillon édifié en 2007, agrandi en 2014 et rénové en 2021, offre un espace de vie généreux et lumineux. Implanté sur une parcelle de 1460m2 avec un coefficient d’emprise au sol de 0,2, il offre de belles possibilités d'extensions et une tranquillité assurée. Le pavillon dispose de trois chambres confortables, deux salles d’eau, un séjour généreux, contemporain et chaleureux de 46m2. Contemplez les montagnes depuis la terrasse ou le salon. Depuis ses fenêtres, admirez une vue imprenable sur le Parmelan et la montagne Sous Dine. L’emplacement est parfaitement calme, idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer dans la tranquillité de la nature. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pittoresque. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1720 et 2380€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2380€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

ENGLISH

Nestled in a bucolic and rural setting, 4 minutes from the A41 to Geneva, this pavilion built in 2007, extended in 2014 and renovated in 2021, offers a generous and bright living space. Located on a plot of 1460m2 with a floor space coefficient of 0.2, it offers great possibilities for extensions and assured tranquility. The pavilion has three comfortable bedrooms, two bathrooms, a generous, contemporary and warm living room of 46m2. Contemplate the mountains from the terrace or living room. From its windows, admire a breathtaking view of Parmelan and the Sous Dine mountain. The location is perfectly quiet, ideal for those looking to recharge their batteries in the tranquility of nature. Contact me for more information or to arrange a visit. Don't miss this unique opportunity to settle into a peaceful and picturesque environment. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1720 and €2380 (average energy prices indexed to January 1, 2021 including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2380€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité