pavillon à la vente - 72550 BRAINS SUR GEE

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Entre Coulans sur Gée et Brains sur Gée, à la campagne et hors lotissement : Joli pavillon de 140m2 avec une jolie vue sur la campagne environnante. En rez de chaussée une entrée, pièce de vie de 60m2 donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres et une salle d'eau. WC. A l'étage deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. En annexe : Sous-sol de 85m2 avec cave climatisable. Hangar de 50m2 et car port (idéal camping-car). Terrain clos de 1550 m2, deux terrasses. Pas de travaux à prévoir autre qu'une remise à votre gout de la décoration. Poêle à granule (2020), Pompe à chaleur air/air (donc climatisation possible), Fosse septique conforme (2018). EN BONUS: Panneau solaire installé en 2010 (ondulateur changé en 2020). Apporte en moyenne 2000EUR par ans! DPE CES C et GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires : 8740 EUR TTC de 230 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT your NOOVIMO real estate advisor presents to you, Between Coulans sur Gée and Brains sur Gée, in the countryside and outside the housing estate: Pretty pavilion of 140m2 with a nice view of the surrounding countryside. On the ground floor an entrance, living room of 60m2 opening onto a terrace, fitted kitchen, 3 bedrooms and a shower room. WC. Upstairs two bedrooms, bathroom and separate WC. In annex: Basement of 85m2 with air-conditioned cellar. Hangar of 50m2 and car port (ideal motorhome). Enclosed land of 1550 m2, two terraces. No jobs to be envisaged other than a handing-over to your taste of the decoration. Pellet stove (2020), Air/air heat pump (therefore air conditioning possible), Compliant septic tank (2018). BONUS: Solar panel installed in 2010 (inverter changed in 2020). Brings on average 2000? per year! DPE CES C and GES A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr Fees: EUR 8,740 including tax of EUR 230,000 (sale price excluding fees). That is 238,740 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr. Your independent Noovimo agent for the Loué, Brûlon, Coulans sur gée sector and their surroundings registered with the RSAC of Le Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Advert written and published by an Agent Agent -

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 9 extérieur // surface du terrain : 1550 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc