pavillon à la vente - 72540 LOUE

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Commune de Loué, en dehors d'un lotissement, sans vis à vis ni nuisance, pavillon de 185m2 construit en 2008. Terrain clos de 1600m2 environ piscinable, arboré, sans vis à vis et nuisances. Lumière, volumes et quiétude caractérisent cette maison. L'espace de vie se constitue d'une jolie pièce de vie et d'une très belle véranda donnant sur le terrain. L'ensemble représente environ 65m2. Cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, chambre avec salle de bain attenante, WC cellier et garage de 30m2. A l'étage joli palier, 4 chambres et une salle de bain. WC. Très beau terrain clos et arboré avec robot de tonte, abri sur terrain. Portail sécurisé et électrique. Cour et entrée en enrobé. Equipement de qualité : Chauffage au sol électrique en RDC, possibilité cheminée/poêle, SPA dans la véranda (possibilité de le retirer), Adoucisseur d'eau. DPE CES C et GES A Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 285 450 euros TTC (est inclus 3.8 % d'honoraires, soit 10 450 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 275 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT your NOOVIMO real estate advisor presents to you, Commune of Loué, outside a subdivision, not overlooked or nuisance, 185m2 house built in 2008. Enclosed land of approximately 1600m2 with swimming pool, trees, not overlooked or nuisance. Light, spaciousness, and tranquility characterize this house. The living space consists of a lovely living room and a beautiful veranda overlooking the grounds. The total area represents approximately 65m2. Fitted and equipped kitchen opening onto terrace, bedroom with adjoining bathroom, WC, pantry and 30m2 garage. Upstairs, a pretty landing, 4 bedrooms and a bathroom. WC. Beautiful enclosed and wooded grounds with a robotic lawnmower and a shed on the grounds. Secure, electric gate. Paved courtyard and driveway. Quality equipment: Electric underfloor heating on the ground floor, possibility of fireplace/stove, SPA in the veranda (possibility of removing it), water softener. DPE CES C and GES A Interested? Contact me, your Noovimo advisor, at 06 60 40 73 07 or lesnault@noovimo.fr Find all my properties for sale in this area on my website: lesnault@noovimo.fr Selling price 285,450 euros including tax (includes 3.8% fees, or 10,450 EUR payable by the buyer), or 275,000 euros Net Seller. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Your commercial agent registered with the RSAC of Le Mans no. 879 881 324

DEUTSCH

Ludovic ESNAULT, Ihr NOOVIMO-Immobilienberater, präsentiert Ihnen, Gemeinde Loué, außerhalb einer Siedlung, nicht einsehbar oder störend, Pavillon von 185 m2, Baujahr 2008. Eingezäuntes Grundstück von ca. 1600 m2, geeignet für Schwimmbad, Bäume, nicht einsehbar oder störend. Licht, Volumen und Ruhe zeichnen dieses Haus aus. Der Wohnraum besteht aus einem hübschen Wohnzimmer und einer sehr schönen Veranda mit Blick auf das Grundstück. Das Ganze entspricht ca. 65m2. Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC, Speisekammer und 30 m2 große Garage. Im Obergeschoss gibt es einen hübschen Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. WC. Sehr schönes eingezäuntes Grundstück mit Bäumen mit Mähroboter, Unterstand auf dem Boden. Sicheres und elektrisches Tor. Beschichteter Innenhof und Eingang. Hochwertige Ausstattung: Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kamin-/Ofenmöglichkeit, SPA auf der Veranda (Möglichkeit zum Ausbau), Wasserenthärter. DPE CES C und GES A Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie mich, Ihren Noovimo-Berater, unter 06 60 40 73 07 oder lesnault@noovimo.fr Alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien in diesem Sektor finden Sie auf meiner Website: lesnault@noovimo.fr Verkaufspreis 295.830 Euro inklusive Steuern (3,8 % Gebühren sind inbegriffen, d. h. 10.830 EUR zu Lasten des Käufers), d. h. 285.000 Euro Nettoverkäufer. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr beim RSAC von Le Mans registrierter Handelsvertreter unter der Nummer 879 881 324

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1672 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 68 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité