pavillon à la vente - 72470 SAINT MARS LA BRIERE

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose PAVILLON FAMILIAL 5 CHAMBRES SAINT-MARS-LA-BRIÈRE VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE À seulement 15 minutes du Mans, dans un environnement privilégié et paisible, venez découvrir ce charmant pavillon de 2004, en briques, d'environ 130 m2 habitables, niché sur un terrain de plus de 1500 m2 avec vue dégagée sur la campagne Le vrai coup de coeur de cette maison, c'est sans aucun doute son emplacement Vous profiterez chaque jour d'un cadre bucolique, calme, sans vis-à-vis, avec une vue superbe sur les champs à perte de vue Un sentiment de liberté, de nature, de sérénité... un bien rare dans un tel environnement Le rez-de-chaussée vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 49 m2, composée d'un salon doté d un poêle à bois, séjour et cuisine ouverte, le tout avec vue sur la nature. Pratique au quotidien : une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur et le poêle à bois Le plus : un double garage d'environ 50 m2 pour voitures, motos ou rangements + une cave attenante idéale pour vos bouteilles. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bain et d'un deuxième WC À retenir : Construction en briques Combles aménagés 5 chambres au total Fibre optique raccordée Maison économique et fonctionnelle Arrêt de car scolaire à proximité Possibilité de rafraîchissement selon vos goûts, mais habitable de suite Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche du Mans et des commodités Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3,8% de 222 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 230 500EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr Ref : 24562 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735   Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Babette Mercent offers you 5-BEDROOM FAMILY PAVILION? SAINT-MARS-LA-BRIÈRE? OPEN VIEWS OF THE COUNTRYSIDE Just 15 minutes from Le Mans, in a privileged and peaceful environment, come and discover this charming 2004 brick house, with approximately 130 m2 of living space, nestled on a plot of over 1500 m2 with an open view of the countryside. The real highlight of this house is undoubtedly its location. Every day you will enjoy a bucolic, calm setting, not overlooked, with a superb view over the fields as far as the eye can see. A feeling of freedom, nature, serenity? A rare commodity in such an environment. The ground floor will charm you with its bright 49 m2 living room, comprising a lounge with a wood-burning stove, living room and open kitchen, all with a view of nature. Practical for everyday use: a bedroom, a bathroom, and a separate toilet Comfort is ensured by a heat pump and a wood stove Plus: a double garage of around 50 m2 for cars, motorcycles or storage + an adjoining cellar ideal for your bottles. Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms, a mezzanine, a bathroom and a second toilet. To remember: Brick construction Converted attic 5 bedrooms in total Optical fiber connected Economical and functional house School bus stop nearby Possibility of refreshing according to your tastes, but habitable immediately This property is ideal for a family looking for space, nature and tranquility, while remaining close to Le Mans and amenities. A visit is a must to discover this exceptional living environment. Visit without delay. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Fees: 3.8% of 222,000? (sale price excluding fees). That is 230,500? ? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Ref: 24562 Your independent Noovimo agent registered in Free cadre salary portage under cover of card T no44012018000028735

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1524 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 49 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2