pavillon à la vente - 61270 AUBE

Descriptif du bien

Située au cœur d'une résidence pavillonnaire calme, cette maison traditionnelle à rafraîchir, mitoyenne d'un côté, des années 1960 offre un style de vie tranquille tout en restant à portée de toutes commodités essentielles. Elle vous offrira : - de plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouverte sur coin séjour avec balcon et cheminée ouverte, deux chambres, salle d'eau avec sèche serviettes, WC indépendants. Sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et un espace de stockage. PVC doubles vitrages. Stores électriques solaires. Chauffage central gaz de ville. Le tout sur un joli terrain arboré d'environ 438m2 avec chalet de jardin. Proche des axes routiers principaux, cette maison vous permet de rejoindre rapidement transports, gare SNCF, commerces, et écoles. Une situation idéale pour allier sérénité au quotidien et praticité. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Julie, votre mandataire de confiance chez KOUBY. Cette annonce référence 283685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // surface du terrain : 438 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz