pavillon à la vente - 61210 FALAISE

Descriptif du bien

En bordure du lac de Rabodanges L'agence NPS vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine située en bordure d'un lac de 96 hectares, avec un accès direct à l'eau. Construite en 1992, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 69 m2 avec une piscine intérieure/extérieure, idéale pour profiter des plaisirs aquatiques en toute saison, tout en offrant une vue imprenable sur le lac. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, une mezzanine de 17 m2 surplombe la pièce de vie et conduit à une autre chambre. L'extérieur comprend une grande terrasse équipée d'une douche extérieure, la piscine et une vue panoramique sur le lac. Quelques marches mènent à une seconde terrasse, située sur le toit d'un double garage. Le terrain de 1700 m2 avec deux cabanons et un double garage, capable de loger deux voitures ou bateaux. La propriété bénéficie d'une rampe de mise à l'eau et d'un ponton privé au bord du lac, parfait pour les amateurs de navigation. Laissez-vous tenter par cette opportunité unique au bord du lac de Rabodanges dans ce lieu exclusif ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.33.39.71.30. Prix : 369 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2670 Euros et 3670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1780 m2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 69 m2 // 3 chambres // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur