pavillon à la vente - 59161 NAVES

Descriptif du bien

Charmant pavillon idéalement situé à Naves, entre Cambrai et les axes autoroutiers menant à Valenciennes, cette maison offre un cadre idyllique et paisible avec son jardin luxuriant que vous pourrez admirer depuis la terrasse exposée plein sud. Cette maison de plain pied de 118m², véritable havre de paix, offre l'accessibilité optimale pour les familles en quête de confort et d'évolutivité. À l'intérieur, découvrez un espace de vie harmonieux baigné de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, fusionnant avec élégance dans un séjour convivial agrémenté d'une cheminée à feu de bois. Les quatre chambres offrent un confort optimal, tandis que la salle de douche apporte une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Le sous-sol spacieux de 118 m², comprenant actuellement un garage/atelier et une salle de jeux, offre un potentiel illimité pour créer un espace de divertissement personnalisé pour petits et grands. Avec 40 m² de combles aménageables supplémentaires, cette maison offre des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins évolutifs. La chaudière neuve assure un confort thermique optimal toute l'hiver en complément du charme chaleureux de la cheminée feu de bois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement calme et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Référence de l'annonce : Le bois dormant Prix: 296 100 € F.A.I (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix du bien hors honoraires : 282 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 14 100 € Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2004 m2 // année de construction : 1997

Prestations du bien

4 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz