pavillon à la vente - 58640 VARENNES VAUZELLES

Descriptif du bien

Joli pavillon sur sous-sol de 98m² à Varennes Vauzelles Exclusif chez BSK IMMOBILIER Situé à deux pas de toutes les commodités et écoles de la belle commune de Varennes vauzelles, nous avons le plaisir de vous présenter ce joli pavillon sur sous-sol de 1990, d'une superficie habitable de 98m². Ce pavillon vous propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 47m², qui propose une partie séjour, une partie salon ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. De l'entrée, un dégagement dessert l'escalier qui mène au sous-sol, un placard penderie pour le côté pratique, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que deux belles chambres de 15 m² avec placards penderies. Au sous-sol, un dégagement dessert une grande pièce à aménager de 21m², qui peut faire office de grande chambre ou salle de jeux. Le couloir dessert également un cellier cave de 12m², un grand espace buanderie et chaufferie de 25m², un grand garage de 27m², ainsi qu'une cave sous terrasse de 15m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, cuisine, dégagement wc et salle de bain) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois exotique pour les huisseries, des volets bois standards, un chauffage au fioul avec une chaudière récente de 2016, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude électrique de 200L. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 550 m² de terrain sans vis à vis, clôturé, arboré et entretenu avec portail. Ce pavillon propose également deux terrasses. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement, son coin de ville tranquille dans un quartier calme proche de toutes les commodités de Varennes Vauzelles, ses grands volumes de pièces, sa cuisine ouverte, son extérieur bien entretenu avec ses terrasses. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 212081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2018 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 550 m2 // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain