pavillon à la vente - 58470 MAGNY COURS

Descriptif du bien

À Magny-Cours très proche du bourg et A77, village au calme, toutes commodités à 5min, et Nevers à moins de 10km. Je vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 2006, d'une superficie de plus de 100m² habitable et avec une agréable vue dégagée. Il possède une entrée avec dressing, desservant un salon séjour lumineux et son poêle à granulés avec accès sur la terrasse arrière. Une cuisine aménagée, toute équipée, parfait pour y cuisiner ! (Possibilité d'ouvrir sur le séjour) Ainsi un couloir distribuant 3 chambres avec dressing intégré, une salle de bain et un WC indépendant. Un coin cocooning pour vous, la suite parentale ; une chambre et sa salle de bain privative séparé par un dressing, s'y trouve une baie vitrée avec volet motorisé. Implanté sur près de 3000m² de terrain, une terrasse sans vis a vis, des arbres fruitiers, ainsi un abris et cabane de jardin. Venez la visiter c'est la tranquillité assuré !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 https://www.optimhome.com/conseillers/priscilla.decayeux (réf. 549914 )

ENGLISH

In Magny-Cours near the town and A77, quiet village, all amenities 5 minutes away, and Nevers less than 15km away. I offer you this single-storey pavilion built in 2006, with an area of more than 100m² of living space and with a pleasant open view. It has an entrance with dressing room, leading to a bright living room and then a pellet stove. A fully equipped kitchen, perfect for cooking! Thus a corridor leading to 3 bedrooms with integrated dressing room, a bathroom and a separate toilet. A cocooning corner for you, the master suite; a bedroom and its private bathroom separated by a dressing room, a bay window and motorized shutter. Located on nearly 3000m² of land, a terrace not overlooked, fruit trees, as well as a shelter and garden shed. Come visit it, tranquility is guaranteed!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Priscilla DECAYEUX, LA CHAPELLE HUGON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 25 00 08 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/priscilla.decayeux (ref 549914)

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 2916 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // un wc // cheminée // chauffage : électricité