pavillon à la vente - 58300 DECIZE

Descriptif du bien

Magnifique Pavillon de plain pied de 2018 à Decize Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la belle commune de Decize, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2018, sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 97m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrasse, tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 1000m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 46m², comprenant un espace salon, un espace séjour dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse carrelée sous appentis et sans vis à vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un cellier qui donne sur le garage de 16m². De la pièce de vie, un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant ainsi que 3 belles chambres de 10,5m² dont deux sont équipées de placards penderies. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 1000m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse sous appentis sans vis à vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle de bain,wc) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour les baies vitrées, des volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage au sol type pompe à chaleur Air / Eau, d'un ballon production d'eau chaude, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Decize, sa cuisine équipée, son type de chauffage très économique, sa pièce de vie lumineuse, la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 294610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1010 m2 // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 177000 €
Honoraires à la charge du vendeur