pavillon à la vente - 58260 LA MACHINE

Descriptif du bien

Magnifique Pavillon de plain pied avec loft indépendant et grand garage à La Machine Dans un joli coin de campagne, situé dans la commune de La Machine, proche de toutes les commodités, écoles et commerces, nous vous présentons ce magnifique pavillon et son loft indépendant construit en 1999 de 114 m² (84m² de pavillon et 30m² de Loft) de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 3500m². Cette maison dispose d'une entrée spacieuse qui dessert une lumineuse pièce de vie de 39m², composée d'un salon séjour qui propose une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Toujours depuis l'entrée un dégagement nous mène vers une salle d'eau récente, un wc indépendant, et trois chambres dont deux sont équipées de placard dressing. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage au gaz de ville ou au bois (chauffage principal) grâce à sa cheminée gainée et tubée. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. A l’extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse en béton de 35m², d'un portail motorisé, le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré piscinable et très bien entretenu . Elle propose un double garage et une partie d'atelier de près de 50m². Cette maison propose également un loft indépendant de 30m² idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour l'indépendance d'un adolescent ou bien encore chambre d'hôte. Derrière cette dépendance un apprenti de 20m² permet de stocker bois et matériels de jardin. Côté énergie, cette maison dispose d'un DPE en D au niveau dépenses énergétiques, et D en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporrain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son double garage et son atelier, son loft indépendant, son terrain . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!! Cette annonce référence 221221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2019 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3500 m2 // année de construction : 1999 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cheminée