pavillon à la vente - 58130 SAINT MARTIN D HEUILLE

Descriptif du bien

Ensemble immobilier comprenant deux maisons type pavillon de superficies habitables de 141 et 120m² à Saint Martin d'heuille. Amoureux des jolis coins de campagne, situées à moins de 2h30 de Paris, moins de 10 minutes des commodités, commerces et écoles de Nevers ou de Guérigny, nous vous présentons ce bel ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes type pavillon de superficies habitables de 141m² et 120m², toutes les deux composées de 5 pièces 4 chambres, la plus grande propose également une grande terrasse, une piscine couverte, un garage et un grand terrain de 2000m², la seconde dispose d'un terrain de 2100m². La première maison propose un hall d'entrée avec placards penderies pour le côté pratique qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un grand salon séjour de 40m², avec insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Cette pièce dispose de 3 portes fenêtres qui donnent sur la terrasse et sa piscine. L'entrée distribue également une cuisine indépendante et aménagée de 13m², une salle de bain de 7m², un wc indépendant, ainsi qu'une chambre de plain pied de 12m². Du hall d'entrée, un escalier permet l'accès à l'étage, où le palier dessert 3 chambres de 11, 12 et 20m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. A l'extèrieur, cette maison propose une grande terrasse avec piscine couverte, un garage indépendant le tout sur un terrain arboré de 2000m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, salle de bain, salon, séjour, cuisine), en linoléum (chambre du rez-de-chaussée, salle d'eau) ou en parquet stratifié (chambres à l'étage). Elle bénéficie d'une isolation bois exotique double vitrage, de volets bois standards, d'un chauffage type pompe à châleur réversible Air/Air ou chaudière au fioul centralisée, d'un ballon production d'eau chaude 300L. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc écologique. La seconde maison propose un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un grand salon séjour de 39m², avec cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu. Elle dispose également de 3 portes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin. L'entrée distribue également une cuisine indépendante de 14m², une salle de bain de 5 m², un wc indépendant, ainsi qu'une chambre de plain pied de 12m². Du hall d'entrée, un escalier permet l'accès à l'étage, où le palier dessert 3 chambres de 10, 11 et 20m², ainsi qu'une salle de bain avec wc intégré. A l'extèrieur, cette maison propose un terrain arboré de 2100m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, salle de bain, salon, séjour, cuisine), en linoléum (chambre du rez-de-chaussée salle de bain de l'étage) ou en plancher bois (chambres à l'étage). Elle bénéficie d'une isolation bois exotique double vitrage, de volets bois standards, d'un chauffage type fioul centralisée, d'un ballon production d'eau chaude 300L. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose en E en dépenses énergétiques et en E en gaz à effet de serre. Les plus de cet ensemble immobilier : La qualité générale des biens avec des beaux volumes de pièces, son opportunité pour un double projet immobilier soit familial (parents/enfants) soit projet perso et locatif. Les 2 terrains indépendants, la belle terrasse et la piscine couverte du premier bien, son mode de chauffage. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéal pour un projet de rapprochement familial (parent/enfant) ou pour conjugiuer projet immobilier personnel et projet locatif, cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir sur le joli village de Saint Martin d'Heuille!!! Cette annonce référence 264938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4100 m2 // année de construction : 1979 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres // 3 salles de bains // un wc // cheminée