pavillon à la vente - 54200 TOUL

Descriptif du bien

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente un charmant pavillon de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul. Idéalement situé, ce joli pavillon offre encore un beau potentiel. Il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Un bien fonctionnel, au calme, avec jardin en ville ; idéal pour une famille ou premier achat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : - une entrée avec grand placard de rangement, - un salon-séjour spacieux de 27 m2, propice aux moments de détente, - une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin, - une chambre de plain-pied avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage inférieur, vous découvrirez un espace nuit bien pensé comprenant : - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec wc, - une pièce borgne pouvant servir de bureau ou de dressing, - une chaufferie avec cuisine d'été, idéale pour les beaux jours, - un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. - l'accès aux extérieurs sur l'arrière du pavillon Côté extérieur : vous profiterez pleinement d'une terrasse intime et d'un jardin arboré, calme et agréable offrant un accès direct à un petit chemin à l'arrière un vrai coin de verdure en ville ! Un garage pour un véhicule ainsi que 2 places de stationnement devant complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz à condensation - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée - DPE : D Le prix de ce bien est de 222 700EUR - Honoraires inclus de 7 700EUR, à la charge de l'acquéreur. Ce joli pavillon n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez le découvrir sans tarder! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Priscilla Bigeon (EI) 3%.COM Immobilier Lorraine Tél. : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy no 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Priscilla Bigeon from the 3%.COM Immobilier Lorraine agency presents a charming 103m2 house with 3 bedrooms, a garage and a garden, in Toul. Ideally located, this lovely house still offers great potential. It's just waiting for you to write a new chapter. A functional, quiet property with a garden in town; ideal for a family or first purchase. The ground floor opens onto: - an entrance with large storage cupboard , - a spacious living room of 27 m2, ideal for moments of relaxation, - a separate kitchen with direct access to a balcony overlooking the garden , - a single-story bedroom with closet, - a separate toilet with washbasin. On the lower floor, you will discover a well-designed sleeping area including: - two additional bedrooms , - a bathroom with toilet, - a blind room that can be used as an office or dressing room, - a boiler room with summer kitchen , ideal for sunny days, - a workshop , perfect for DIY enthusiasts or storage. - access to the exterior at the rear of the pavilion Outside: you will fully enjoy an intimate terrace and a quiet and pleasant wooded garden offering direct access to a small path at the back - a real green corner in the city! A garage for one vehicle completes the services of this property. Technical characteristics: - Individual gas condensing heating - Double glazed windows - Optical fiber installed - DPE: D The price of this property is 222,700? - Agency fees included of 7,700?, payable by the purchaser. This beautiful pavilion is just waiting for you to write a new story. Come discover it without delay! For more information or to arrange a visit: Priscilla Bigeon (EI) ? 3%.COM Real Estate Lorraine Tel.: 07 89 79 42 17 Nancy RSAC No. 889 451 266

DEUTSCH

Priscilla Bigeon von der Agentur 3%.COM Immobilier Lorraine präsentiert ein charmantes 103 m2 großes Haus mit 3 Schlafzimmern, einer Garage und einem Garten in Toul. Ideal gelegen, bietet dieser hübsche Pavillon noch viel Potenzial. Es wartet nur darauf, dass Sie eine neue Seite schreiben. Ein funktionales, ruhiges Anwesen mit Garten im Ort; ideal für eine Familie oder den ersten Kauf. Das Erdgeschoss öffnet sich zu: - einen Eingang mit großem Abstellschrank , - ein geräumiges Wohnzimmer von 27 m2, ideal für Momente der Entspannung, - eine separate Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten , - ein einstöckiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank, - eine separate Toilette mit Waschbecken. Auf der unteren Etage finden Sie einen gut gestalteten Schlafbereich, einschließlich: - zwei zusätzliche Schlafzimmer , - ein Badezimmer mit Toilette, - ein Blindenraum , der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, - ein Heizraum mit Sommerküche , ideal für sonnige Tage, - eine Werkstatt , perfekt für Heimwerker oder zur Lagerung. - Zugang zum Außenbereich auf der Rückseite des Pavillons Draußen: Sie werden eine gemütliche Terrasse und einen ruhigen und angenehmen Garten mit Bäumen in vollen Zügen genießen, der direkten Zugang zu einem kleinen Weg auf der Rückseite bietet? eine echte grüne Ecke in der Stadt! Eine Garage für ein Fahrzeug und zwei Parkplätze vor dem Haus runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Technische Eigenschaften: - Individuelle Gas-Brennwertheizung - Doppelt verglaste Fenster - Glasfaser installiert DPE: D Der Preis dieser Immobilie beträgt 222.700? - Gebühren in Höhe von 7.700,- EUR enthalten, zu zahlen vom Käufer. Dieser wunderschöne Pavillon wartet nur darauf, von Ihnen eine neue Geschichte geschrieben zu bekommen. Kommen Sie und entdecken Sie es unverzüglich! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: Priscilla Bigeon (EI)? 3%.COM Immobilien Lothringen Solch. : 07 89 79 42 17 Nancy RSAC Nr. 889 451 266

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 298 m2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz