CAMPAGNE : Maison 4 chambres, sans voisins proches

pavillon à la vente -   53270  TORCE VIVIERS EN CHARNIE, surface 98 m2 vente pavillon - UBI480053411
179 000 € FAI
Surface
98 m²
Surface terrain
2790 m²
Pièces
5
Stationnement
3
DPE : D
240
Réf. annonce
184161
Annonce datée du
15/07/2025

Descriptif du bien

Située en campagne, à 15 min d'Évron et de Sillé-le-Guillaume, 40 min de Laval et du Mans, cette maison bien entretenue séduira les familles en quête d'espace. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2700 m², sans voisin immédiat (à plus de 200 m), elle offre une configuration atypique en demi-niveaux qui permet une belle séparation des espaces tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour et de la cuisine, tous deux ouverts sur une vaste terrasse. Quelques marches vous mènent vers deux premières chambres et une salle de bains, puis à au demi-étage supérieur, deux autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et un atelier. Le terrain, propice aux jeux et à la détente, comprend également un jardin, un préau et des panneaux photovoltaïques avec revenu de production. Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans gros travaux à prévoir ? Programmons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414
ENGLISH

Situated in the countryside, 15 minutes from Évron and Sillé-le-Guillaume and 40 minutes from Laval and Le Mans, this well-maintained house will appeal to families looking for space. Built on a wooded plot of over 2700 m², with no immediate neighbours (more than 200 m away), it features an atypical split-level layout that provides a good separation of spaces while preserving individual privacy. As soon as you enter, you'll be seduced by the brightness of the living room and kitchen, both of which open onto a vast terrace. A few steps lead up to the first two bedrooms and a bathroom, then to the upper half-floor, with two further bedrooms and a shower room. The basement houses a garage, utility room and workshop. The grounds, ideal for playing and relaxing, also include a garden, a play area and photovoltaic panels with production income. If you're looking for a functional, light-filled home that doesn't require major renovation, why not schedule a viewing? Schedule a viewing! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2790 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 54900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 48044618 du bien UBI480053411 Photo numero 48044619 du bien UBI480053411 Photo numero 48044620 du bien UBI480053411 Photo numero 48044621 du bien UBI480053411 Photo numero 48044622 du bien UBI480053411 Photo numero 48044623 du bien UBI480053411 Photo numero 48044624 du bien UBI480053411
 
 
 
 
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