pavillon à la vente - 53270 TORCE VIVIERS EN CHARNIE

Descriptif du bien

Située en campagne, à 15 min d'Évron et de Sillé-le-Guillaume, 40 min de Laval et du Mans, cette maison bien entretenue séduira les familles en quête d'espace. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2700 m², sans voisin immédiat (à plus de 200 m), elle offre une configuration atypique en demi-niveaux qui permet une belle séparation des espaces tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour et de la cuisine, tous deux ouverts sur une vaste terrasse. Quelques marches vous mènent vers deux premières chambres et une salle de bains, puis à au demi-étage supérieur, deux autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et un atelier. Le terrain, propice aux jeux et à la détente, comprend également un jardin, un préau et des panneaux photovoltaïques avec revenu de production. Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans gros travaux à prévoir ? Programmons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

Situated in the countryside, 15 minutes from Évron and Sillé-le-Guillaume and 40 minutes from Laval and Le Mans, this well-maintained house will appeal to families looking for space. Built on a wooded plot of over 2700 m², with no immediate neighbours (more than 200 m away), it features an atypical split-level layout that provides a good separation of spaces while preserving individual privacy. As soon as you enter, you'll be seduced by the brightness of the living room and kitchen, both of which open onto a vast terrace. A few steps lead up to the first two bedrooms and a bathroom, then to the upper half-floor, with two further bedrooms and a shower room. The basement houses a garage, utility room and workshop. The grounds, ideal for playing and relaxing, also include a garden, a play area and photovoltaic panels with production income. If you're looking for a functional, light-filled home that doesn't require major renovation, why not schedule a viewing? Schedule a viewing! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2790 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 54900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur