pavillon à la vente - 53250 COUPTRAIN

Descriptif du bien

Pavillon des années 70, est idéalement situé à seulement 17 minutes de la Ferté Macé, 30 minutes d'Alençon et 7 minutes de Pré en Pail où vous trouverez toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez une entrée qui dessert, d'un côté, une cuisine indépendante, et de l'autre, un séjour/salon offrant une ouverture directe sur le jardin. Un couloir mène à une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'à deux chambres confortables. A l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres d'appoint ou en bureaux selon vos besoins. Vous y trouverez également un grenier pratique pour le stockage. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de deux modes de chauffage : une pompe à chaleur air/air et une chaudière à gaz. Pour compléter ce bien, un garage attenant, une cave, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé à l'arrière de la maison. Ne tardez pas à visiter ! Cette annonce référence 263138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 69 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 7,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 656 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz