pavillon à la vente - 50330 VICQ SUR MER

Descriptif du bien

Superbe pavillon de construction traditionnelle de type f6 sur un terrain arboré d'environ 1370 m2 à 300 m de la mer. Vous accédez à la propriété depuis l'entrée sans vis à vis, sur la grande cour bitumée, pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison possède un garage attenant de 25 m2 pouvant être aménagé et deux autres garages de 63 m2 au sol aménageables également. (wc et points d'eau en attente). Côté habitation, on entre dans la grande pièce de vie lumineuse, séjour salon avec poêle à granules, et cuisine ouverte aménagée équipée. Ensuite trois chambres de plain pied, salle de bain avec douche, wc. A l'étage grand palier desservant deux nouvelles chambres, salle d'eau avec wc. Les extérieurs, cour et jardin et terrasse à l'abris des regards, exposés sud ouest. A l'arrière partie pelouse et possibilité de grand potager pour les 'jardiniers'. Prestation de qualité ! A voir rapidement ! Classe Energie :DPE C 183 Kwh ep /m2 .an Climat GES : A 5 kg Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 01/07/2021 Prix : 323000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Superb traditional building type f6 pavilion on a wooded plot of approximately 1370 m2 at 300 m from the sea. You access the property from the entrance not overlooked, on the large paved courtyard, which can accommodate several cars. The house has an adjoining garage of 25 m2 which can be converted and two other garages of 63 m2 on the ground which can also be converted. (wc and water points pending). On the living side, you enter the large bright living room, living room with pellet stove, and open fitted kitchen. Then three bedrooms on one level, bathroom with shower, wc. Upstairs, large landing leading to two new bedrooms, shower room with wc. The exteriors, courtyard and garden and terrace out of sight, facing south west. At the rear part lawn and possibility of large vegetable garden for 'gardeners'. Quality service! To see quickly! ENERGY CLASS: D 183 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 5 kgCO2/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1580 euros and 2180 euros / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Price: 323,000 euros fees charged to the seller Nicolas Guillotin Sales Agent tel: 0605264182 On the French side FRANCO-BELGIAN-INTERNATIONAL NETWORK of purchasing agencies and advisors? Sale ? Lease ? Estimate https://www.cotefranceimmo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www .georisques.gouv.fr This announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas Guillotin, independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), commercial agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under number 330 121 278 holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 3 places de garage // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 1371 m2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 54 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité